如果是先贷款，则房产证增加姓名，视为原产权人将一定房产抵押贷款如果是两个人的名字怎么办的份额赠与房产抵押贷款如果是两个人的名字怎么办了新的产权人，对于银行的债权的实现还是有一定影响的房产证是两个人名字办理贷款，必须房产证上面的两个人同时签字方可 需要以刚买的房产抵押，贷款买房合同写两个人；抵押 物所有人可以是借款人本人或他人以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字贷款人需提交的材料法律依据中华人民共和国。
法律分析房产证是两个人名字，其中一个人可以办理贷款，但必须房产证上面的两个人同时签字方可另一方不同意不可以办理住房抵押贷款申请资料房产证房屋抵押银行贷款中房产证土地证是必须要给银行抵押的权利人及；产证上有两人名字是可以抵押贷款的，不过必须要两人同时到银行面签签字，而且还要满足银行抵押贷款的条件才可以申请抵押贷款，比如说所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入市场直接买卖在贷款到期日时的实际。
4签贷款购房合同抵押贷款的额度确定好了，就具备抵押贷款的资格了，接下来就是签订贷款合同了，这时需要两个人同时到场签字5办理抵押登记由于购房者利用的是房产进行抵押贷款，在签订了抵押贷款合同之后，还要去办理；房产证两人名字一方不能抵押因为按照规定，在签字的时候，必须是两个人一起签，如果另一方不同意就不能办理房产证抵押贷款需要的手续1贷款申请借款人向金融机构提出贷款用途金额及年限时间如果贷款申请符合此金融。
3最后，在另一半不知情的情况下，银行给你批贷，相比另一半知道的情况要承担更大更高的风险房子抵押贷款注意 房子一般都是夫妻两个人的，房本上也都写着两个人的名字，因此办理房子抵押贷款时，不但会有银行下户。
房产证是两个人的名字,如果抵押房产贷款
1、房产证上写两个人的名字，其中一人向银行贷款，可以由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证收入证明房屋买卖合同担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并。
2、房产证上有两个名字，一个人可以申请抵押，但在签字时必须两个人一起签字如果另一方不同意，则无法办理申请材料包括房产证房屋抵押银行贷款中房产证和土地证必须交给银行作为抵押权利人及配偶的身份证权利人及。
3、1如果房产证上是两个人的名字，其中一个人可以办理贷款，但是必须房产证上面的两个人同时签字才可以2在离婚的时候，以按揭贷款买的房屋所有权归属具有特殊性在婚姻关系存续期间，双方是以共同收入来偿还银行贷款本息。
4、申请房产证抵押银行贷款的流程大致如下首先，申请人需要准备好所需要的材料，包括身份证房产证缴纳税收的凭证等其次，将这些材料提交给银行，经过银行审核，审核通过后，银行会在房产证上登记抵押权，银行会出具贷款合同，签订合同后，贷款。
5、产证上有两个名字，说明这套房产是两个人公有的房产可以进行抵押贷款没有问题，属于房产的公有人要同时同意抵押贷款，一同签署抵押贷款合同就可以了借款人是没有限制的可以是一个人，两个人都可以，抵押人是房产的所有。
房产证两个人的名字抵押贷款需要两个人签字吗
法律分析产证上有两个名字，说明这套房产是两个人公有的房产可以进行抵押贷款没有问题，属于房产的公有人要同时同意抵押贷款，一同签署抵押贷款合同就可以了 借款人是没有限制的可以是一个人，两个人都可以，抵押人是房。
一若两个人属于夫妻关系，根据是一手房还是二手房，提供如下材料1一手房按揭贷款买的是刚开发的新房子，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款贷款手续需要贷款人夫妻双方的身份证明户口本结婚证房。
房产证两个人名字说明这套房产是两个人公有的房产属于房产的公有人要同时同意抵押贷款，一同签署抵押贷款合同就可以了借款人是没有限制的可以是一个人，两个人都可以，抵押人是房产的所有公有人手续和一般的贷款没。
房产证有两个名字一个人能抵押，但在签字的时候，必须是两个人一起签，如果另一方不同意就不能办理申请资料有房产证房屋抵押银行贷款中房产证土地证是必须要给银行抵押的权利人及配偶的身份证权利人及配偶的。
