房产抵押贷款是一种比较有优势的贷款，贷款额度高、银行贷款利率有优惠，而且申请成功率也高。今天家财管加网小编就给大家算算，房产抵押贷款到底划不划算。
房产抵押贷款30万10年的月供。
银行贷款按月还款有等额本息、等额本金两种方法，这两种方法产生的利息也不一样。
等额本息：〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕
按照等额本息计算贷款30万10年利息总额是93375.75，每月还款3278.13。
等额本金：每月还款金额 = （贷款本金 ÷ 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率
按照等额本金计算贷款30万10年利息总额是85456.25，那么每月还款3912.50。
房产抵押贷款利率一览表
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