申请房屋抵押贷款时能贷按揭房可以抵押贷款多少钱的金额是有很多的因素影响的按揭房可以抵押贷款多少钱，比如说抵押房屋的房龄借款人的年龄房产的流性变现性等，这些都是直接与房屋的评估和贷款额度挂钩的，抵押的房屋评估值越高，贷款的额度就越高法律依据中华；1抵押贷款管理办法第五条规定，贷款额度最多为房屋估价的70%一般来说，不同的抵押房产，抵押贷款的额度是不一样的通常商品房抵押可以达到70%，商铺写字楼抵押可以达到60%，工业厂房抵押可以达到50%。
4房屋抵押贷款能贷多少一般都是没有固定的通常来说，要看房子的评估价，这个评估价不是按揭房可以抵押贷款多少钱你认为多少就是多少，要通过专业的机构来评估5还要看按揭房可以抵押贷款多少钱你房子的具体情况，比如年限，地域等等，产权问题等等偶尔还会看你的个人；比如，房产评估价值为50万，最高贷款成数为7成，那么房子抵押贷款最多可贷金额就是50万乘以70%等于35万，还要保证35万带来的每月负债，是在借款人还款承受范围之内按揭房抵押贷款需要什么条件一在贷款到期日时的实际年龄。
按揭房产抵押贷款可以贷多少钱
第二，在确定抵押贷款额度之前，首先要对房屋价格进行评估本次评估由专业评估公司进行，影响评估值的因素有很多，如地段年限面积新旧程度等评估价有了之后，银行一般会按照评估价做七成按揭，也就是你家最高贷款。
第三，影响房屋评估价值的因素很多银行更看重房子的房龄比如中国银行规定，70%的评估值在3年以下，60%的评估值在35年以下，50%的评估值在510年以下，40%的评估值在1015年以下用房子抵押贷款能贷款多少 一般。
法律主观可以贷多少钱，要根据房屋的价值来确定若以商品住房作为 抵押 物，贷款授信金额最高不超过房产评估现值的70%若以商业用房作为抵押物，贷款授信金额最高不超过房产评估净值的60%或评估现值的50%贷款授信金额不。
通常房产抵押贷款的最低起点金额为5千，最高额度不能超过抵押房产评估值的70%，而贷款期限通常都不能超过5年另外，抵押的房产类型如果不同，所贷款的额度肯定也有所不同，例如商品住房最高可贷到70%，商铺类型的房子最。
按揭房可以抵押贷款多少钱呢
对于抵押贷款来说成数的高低，银行会根据自身的实际情况来定，比如，房屋的性质，面积以及借款人的年龄信用情况都会有一定的影响，最重要的是房屋的价值，银行一般都是按房屋评估值计算，最高是7成商品房住宅最高是7成，机构可以到8成别墅。
假如一套住房的价值是100万，那么直接用100万*7成=70万的贷款额度，如果住房的评估价值为200万，那么就用200万*7成如果房产价值是300万，那么就用300万*7成，以此类推，主要根据住房的真实评估价为准而关于住房的。
但对房产没有关于房龄地域方面的限制，几乎能做抵押登记的房产，都可以根据当时市场同类出售房产的价格做出比较合理的评估，这样贷款人可以获得相对银行高的贷款成数房产证二次抵押贷款能贷多少一般情况下二次抵押房产的可。
房屋可以抵押多少贷款主要是看房子本身的预估值，现在银行对于房贷的要求是比较高的最高额度为评估值的70%，通常情况之下商品住宅也就是所购买的新房，在进行抵押的时候，贷款的额度是预估额度的70%，如果抵押的是商铺或者是。
2一般情况下，在房子抵押贷款中，借款人最高可以贷到的额度是房子评估价值的70%小编给大家说个很好理解的数据，比如说，如果你抵押的房子市场价值是150万，用于抵押时银行会安排评估公司对房子进行价值评估，综合房子各方。
2指出，影响房子抵押贷款的额度的因素有很多房产的评估是接影响房屋抵押贷款能贷多少钱的一个重要因，其中影响着房产的评估值原因主要包括房屋类型朝向位置建成年代楼层等3房屋抵押贷款限额与借款人所拥有的。
一抵押贷款额度计算方法 1按房产价值计算 银行会根据房产的市场价值来计算贷款额度，通常银行会按照房产价值的70%~80%来计算贷款额度比如，你的房产市场价值为100万元，银行会按照70%~80%计算贷款额度，即70万元~80万元。