12平安银行住房公积金贷款五年以下含五年利率是275%北京买房贷款利率，五年以上利率是325%13广发银行住房公积金贷款五年以下含五年利率是275%，五年以上利率是325%14华夏银行住房公积金贷款五年以下含五年。
自2022年10月1日起，北京下调首套个人住房公积金贷款利率，5年以下含5年利率降至26%，5年以上利率降至31%第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下含5年和5年以上利率分别不低于3025%和3575。
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1目前北京地区使用商贷贷款购买首套房的首付比例为30%2对于购买北京市一手房且面积是90平米以下的普通住宅，公积金首付比例不得低于20%3对于购买北京市一手房且面积为90平米以上的普通住宅，公积金的首付比例不低于30%。
现在商业房贷期限五年以上的基准利率是490%受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同，全国首套房平均利率为538%，利率普遍上浮5%20%二套房贷款利率普遍上浮10%30%同期公积金贷款基准利率为325%，二套房贷款利。
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继春节前广州国有大行纷纷将房贷利率上调至基准利率上浮10%，部分银行宣称暂停房企融资新增额度后，春节后的房贷市场依旧呈现收紧态势第一财经记者近期在北京调查发现，虽然北京地区国有大行仍将首套房个人按揭贷款利率维持在上浮5%，大部分股份。
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要看贷款方式来决定，若使用公积金贷款，并且房屋面积在90平方米以下的，首付比例为20%，房屋面积在90平方米的，首付比例为30%若使用商业贷款的话，首套房首付比例为30%，二套房首付比例为60%，贷款利率按基准利率的11倍执行 北京首套房。
近日央行联合银保监会发布了一则通知，对于68月份新建商品住宅销售价格环比同比均连续下降的城市，在2022年底前，阶段性放宽首套房贷款利率下限符合条件的城市可自主决定在年底前阶段性维持下调或取消当地新发放首套利率。
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