1需要提供借款人宁波房子做经营贷款的有效身份证件户籍证明婚姻状况证明原件及复印件 2准备好合法有效的营业执照宁波房子做经营贷款，如果是合伙经营宁波房子做经营贷款，也需要出具相关凭证 3经营者个人证明，一般要求提供纳税证明收入证明分红证明奖金收入。
要看你现在的公积金基数以及缴存比例，这个你问问你们单位商业贷款首付30%以上，最长30年，最高贷款额度按你的工资，批个40W不成问题公积金贷款肯定是划算的，不过最高额度不够，剩余的用商业贷款，做组合贷款。
宁波各大银行皆可办理目前宁波各大银行都支持办理房屋抵押贷款其中包括国有银行股份制银行城市商业银行等，如中国银行工商银行建设银行农业银行等。
银行贷款流程 1借款人贷前咨询，填写居民住房抵押申请书并提供相关申请材料 2银行对借款人的贷款申请购房合同协议及有关材料进行审查 3借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押 4借贷双方担保人。
经营在省内其他地方或上海并有一套房子，可操作在杭州的一套房子用于抵押经营在杭州，在杭州要求有两套房子非抵押可在按揭内 二申请资料 1借款人夫妻双方身份证户口簿结婚证收入证明 2抵押人。
如果是小微企业的话，办理抵押经营贷款是利率较低的，比如工商银行的E抵快贷，是专门针对小微企业的经营贷款纯线上产品，速度快利率低，目前利率应该是在38%左右。
严格来说，经营性抵押贷款是一种特殊比价的贷款如果借款人要用房子做抵押，期限一般不能超过房子的使用年限对于尚未达到使用年限的房产，一般可以借用房产价值的60%如果是使用20年以上30年以下的房产，一般可以贷到房产。