1双方签订买卖合同房产抵押的贷款，约定首付款贷款和尾款金额2购房人及配偶要亲自到银行申请贷款3银行对贷款申请进行调查审批4购房人与银行签订借款及担保合同5售房人将房屋产权过户给购房人，购房人向售房人支付房屋。
1准备相关资料在贷款之前，借款人需向银行备齐有关资料，比如身份证户口本结婚证房产证以及购房合同等2银行流水账单借款人除了需要对房产证进行抵押之外，银行为了避免风险，还要求借款人有良好房产抵押的贷款的信用和经济。
如果要用房子做抵押贷款，那按如下流程办理即可第一步准备好个人身份证户口本房屋产权证收入证明比如工资单银行流水等资料到选择的银行营业网点柜台找工作人员提出抵押贷款申请，并领取申请表进行填写，将填好。
3看房评估提交以上材料后，银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察评估每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度，一般来说，这次评估和市场价格会有一定的出入。
房产抵押贷款怎么贷 1首先向贷款银行提出贷款申请，并提交相关证明资料2之后银行会对借款人提供的资料进行审核3审核通过之后，借贷双方签订房产抵押合同并进行公证4合同公证之后，银行按合同约定时间给借款人放贷5。
当然了，客户要承担一定的服务费啦基本流程是这样签订贷款合同评估房屋贷款审批建委做抵押登记放款时间一般需要1个月左右 申请办理房产抵押贷款的条件1申请人年满18周岁以上，2有稳定的工作与收入。