1、房产证二次抵押贷款推荐选择摩尔龙40万的房子二次抵押能贷多少，该平台不押房贷款，快至1天放款，公寓门市也可申请不押车贷款，快至2小时放款房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按40万的房子二次抵押能贷多少；#160#160#160#160仿宴做#160#160比如一套房子现在40万的房子二次抵押能贷多少的市场价格为80万元，其中有50%还未还清那么，属于借款人的价值为40万元大家在申请房子二次抵押贷款时，可贷额祥并度就绝对不可能超过40万元#；不过一般银行为了减少风险是不接受二次抵押贷款的，只有市面上的贷款公司才能办理借贷人在申请二次贷款之前，需要提前评估该房产的价值，看可以贷多少钱，减去没有还的房贷，还有多少钱可以用如果够用的话，可以先把银行的；一般自住房地产二次抵押不超过70%，商品房二次抵押不超过50%二次抵押贷款可以借几成，主要看抵押物的抵押空间例如，如果第一笔贷款的贷款金额已经达到抵押品价值的60%或70%，估计第二笔抵押贷款最多只能借20%或30%左；常见的二抵，就是按揭房办理抵押贷款因为办理按揭的时候，已经抵押过了一次，再次抵押就只能抵押房屋的剩余价值比如，房屋评估价200万，房贷剩余未还本金40万，可贷额度=200万*0740万=100万如果该房屋为40年产权。
2、40万的房子抵押贷款一般能贷房产的70%80%即28万32万，二手房贷款最长年限30年。
3、一般在银行用房屋抵押贷款的抵押率50%80%这个每个银行不一样，也就是房屋值30万元，贷款只能贷15 再除各36就是每月还的 756 这个数字是很久以前；房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；按揭房二次抵押可贷额度 房屋评估价值×可贷成数未结清尾款额度=实际可贷额度 比如100万的房产，首付50万，按揭款剩余30万未还，评估可贷成数为70%，可贷额度为100×70%30=40万 实际情况比这复杂，比如房龄，房产。
4、若是房产价值为100万元，此前抵押贷款额度为30万元，那么二次抵押的可贷款额度一般为70万元此外办理二次抵押贷款通常只能在同一家银行办理借款人可以根据这个原则进行换算房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相；扩展信息 住房二次抵押贷款年限的影响因素 1借款人的年龄 政策法定退休年龄或贷款人年龄+贷款期限不能超过70年也就是说，如果借款人年龄偏大，在申请抵押贷款时，期限不会太长 2抵押房屋的性质 不同的房子有不；6该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房尽管办理二次抵押贷款有效地提高了贷款额度，但是要注意的是，房屋二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下操作进行也就是说，如果第一次贷款额度仅达到了抵押房评估；具体能贷多少额度呢举个例子比如房产值100万，只抵押贷款了10万，那还有90万余值二次抵押只能以余值作为抵押物价值，而且一般银行贷款会打折扣，比如打6折的话，所举例子的二次抵押贷款就只能贷90乘06就是54万。
5、房产证是可以办理二次抵押贷款的，但是要满足相关条件要求才行，房产证二次抵押是以减掉此前抵押贷款金额的余值作为抵押物价值，其贷款额度减少了，譬如说100万的房产值前面已经抵押贷款了60万，二次抵押只能贷款40万，而且在；而可贷的金额，一般为这100万的差额乘以70%，也就是70万对于已经还掉一部分贷款的情况而言比如在开始还房贷到现在，已经换了两年，每个月还款1万元，两年就已经换了24万，那么这24万也是二次抵押可贷金额组成部分所；二次贷款可以贷多少，取决了房屋价值*抵押率假设借款人提供的房屋价值是100万，抵押利率为70%而借款人已经偿还了20万元，还剩下贷款为50万元，那么可贷款的最高额度就是100*0750=20万元如果借款人不是很确定的话；若是房产价值为100万元，此前抵押贷款额度为30万元，那么二次抵押的可贷款额度一般为70万元此外办理二次抵押贷款通常只能在同一家银行办理。
