房屋作为一种不动产，具有很高的价值，而在遇到资金难题的时候，房屋还可能用来抵押贷款来获取大额资金，那么如果想要申请北京房产抵押贷款，需要注意与了解哪些流程呢？需要具体注意哪些方面呢？
1、房屋产权明晰，符合国家上市交易可买卖的条件。
2、贷款用途:用于支持个人购买住房以及循环使用贷款。
3、以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款。
北京房产抵押贷款需具备下列条件:
1、有合法的身份;
2、有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录;
3、有合法有效的购房合同;
4、夫妻共有的财产，需夫妻二人同时出面、
北京房产抵押贷款贷款期限：一般最长不超过30年。
北京房产抵押贷款抵押物范围：
个人、企业名下的已经取得房产证的住宅、经济适用房、成社保贷款
本价住宅(含央产房)、危改回迁房、商品房、别墅、写字间、商铺和经营性用房、厂房、土地等均可抵押。
北京房产抵押贷款流程，上述就是相关的介绍，了解流程，有助于更快的拿到贷款。