因目前手头没什么存款第一套房抵押贷款付第二套房首付，所以希望通过将第一套房子抵押出去获得贷款来付第二套房子的首付18万左右，而第二套房后期的付款则通过正常的公积金贷款和同商贷来进行 现在的问题是，问第一套房抵押贷款付第二套房首付了几家银行，均表示不可以将抵押贷款第一套房抵押贷款付第二套房首付；只不过抵押首套房，贷款买二套房，房贷利率会上浮，这样对于用户来说并不划算而且二套房的首付比例较高，这就意味着用户贷款买二套房，在前期需要支付更多的购房款即使抵押一套房去贷款买第二套房，首套房抵押获得的钱。
抵押第一套房买第二套技巧如下1把房子抵押再买房需要在银行开立一个活期存款帐户，主要是用来偿还抵押的贷款，然后根据要求填写抵押借款申请表，并提交银行规定的材料，之后银行经办人员会上面实地考察拍照等确认房产真实；如果您已经拥有一套房产，并且该房产已经抵押贷款，那么您购买第二套房产时通常不能享受首套房的优惠政策，比如较低的首付款和贷款利率等另外，请注意，抵押贷款的具体政策和规定可能因地区和银行而异如果您有任何疑问。
二套房首付一般不应低于房价全款的50％法律依据关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知，有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套及以上差别化住房信贷政策一借款人首次申请利用贷款；如果第一套房抵押贷款付第二套房首付你想买第2套房子，采取贷款的方式用抵押第1套房子申请贷款，那么二套房的首付要达到30%，以上其余的才可以贷款。
这样的情况相比来说，可以的2但是如果没有足够的，套房银行抵押贷款的额度只能够首付款的话一般第二套房首付款比例会上升，那么之后的还贷压力非常大套房的抵押还贷，加上第二套房的还贷，两个贷款是同时进行的。
第一套房抵押贷款付第二套房首付多少
1、一套房抵押买二套房，是可以贷款的，但是首套房必须是百分百产权，并且没有正在抵押贷款购买第二套住房，第1笔贷款必须超过60%，贷款利息在基准利率的11倍，如果第二套房首付比例为70%，利率将上升到13倍，利率为8。
2、购买二套住房时，如本人或其本人名下有首套住房抵押贷款尚未偿还二套住房的首付款是百分之六十至七十怎样才能确定为第二套住房1贷款买第一套房抵押贷款付第二套房首付了一套房子，可以在房产登记处查到，然后贷款买房子，就是第二套房子2贷款买。
3、可以的，但是第一套房，必须是100%产权，并且没有正在抵押贷款房抵押贷款流程一买卖双方签订购房合同并支付首付款后，到银行提出贷款申请填写贷款申请表如果已婚，须夫妻双方一起前来，未婚，可单独前来，中心工作。
第一套房抵押贷款付第二套房首付怎么算
1、3抵押一套房去买二套房并不划算，首先二套房的首付要求50%，其次二套房的贷款利率上浮的比较多，这样购房的成本是非常高的理想的状态，应该是贷款买首套房，全款买二套房，这样购房的成本才是比较理想的4不同银。
2、如果首套房是全款拿去作抵押的话在买二套房是按照手套房的按揭标准来办理的，办理贷款流程如下准备身份证户口本婚姻证明收入证明银行流水已婚带夫妻双方资料第一套房子按揭贷款已结清在贷款属于首套房，公积金。
3、具体首付款比例会根据不同地区和客户的具体情况进行适当调整，请您详询当地经办机构在不实施“限购”措施的城市，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低。
4、简而言之，购房者只有在缴清五成首付款的前提下才能拿到这笔房产抵押贷款有些银行则对于房产抵押贷款，要求贷款额度只能是原有房产估值的50%预期年化利率上浮30% 从上面来看利用第一套房贷款实现买二套房的难度有。
5、5能够提供购买自住房的有效合同或协议6借款人与购房合同中的买受人必须一致购买共同产权配偶除外的共同所有人必须出具同意住房抵押的书面承诺二套房认定标准1父母名下有房，以未成年子女名义买房2未成年。