法拍房不能贷款所谓法拍房贷款的司法拍卖就是法院根据相关规定和程序依法对欠款人的财产进行处理法拍房贷款，以此来偿清债务法拍房贷款，包括法院强制拍卖和破产企业拍卖强制拍卖是人民法院根据生效的法律文书来强制拍卖欠款人的财产，以此变现偿还给债权人。
不过所要竞拍的房产究竟是否可以按揭贷款，可咨询负责拍卖的法院，如果可以按揭贷款就可以向法院指定的银行办理按揭贷款，如果不能，那只能全款一次性付清房款购买法拍房要注意什么问题1房屋原业主的身份背景被抵押或者没收房屋。
但由于竞买成功的不确定性，银行不一定愿意提前审查银行会要求买方提供阶段性担保才能提前放款，竞买人必须承担相应担保的手续费如上海目前银行法拍房贷款担保主要与上海住房置业担保有限公司合作，银行凭法拍房贷款他们的担保函才可以。
竞拍成功后正式向银行申请房贷因此，竞拍获得的房产也是可以申请房贷的，并且获得贷款资金后，资金会直接发放到法院专户里法拍房有哪些风险1产权不明风险首先要确认是否有第一债权人之外的其他债权人，由于民间借贷是无法。
在大多数国家和地区，可以通过贷款购买法拍房，但前提是购买者需要满足一定的条件这主要取决于借款人和贷款机构的要求，具体如下所示一借款人的条件 1信用状况贷款机构将要求借款人具备良好的信用记录借款人的信用。