年龄过大或者是接近银行规定的退休年龄70岁以上老人房产抵押贷款，可能会对贷款申请造成一定的影响此外70岁以上老人房产抵押贷款，不同银行对于房屋抵押贷款的放款标准也有一定的区别例如有些银行规定贷款人的年龄不得超过70岁，有些则规定不得超过65岁等等需要注意的是。
法律分析一般60岁以上的房主是不予办理房屋抵押贷款的可先将房产过户到子女名下，再进行抵押贷款也就是说只需其提供房屋抵押作为担保，然后由其60岁以下有还款能力的人一般为其子女作为借款人即可贷款房屋抵押贷款。
办法如下1建立沟通与咨询与老人进行沟通，70岁以上老人房产抵押贷款了解为什么要拿房产证抵押贷款的目的和原因，明确了解贷款的金额用途以及还款计划相关信息，耐心倾听老人的想法和考虑，尊重其决策权2寻求专业咨询与法律为了保障各方的。
三65岁老人可以申请贷款吗65岁老人可以申请贷款，因为各大银行规定贷款人年龄需年满18岁，且年龄加贷款年限不得超过70岁，意思就是说65岁以上的人申请贷款，最多只能申请到5年，同时也意味着65岁以上的人不能申请房贷。
70岁以上老人贷款买房方法具体如下1依靠儿子儿媳妇办理该房子的借款手续老年人可选择与孩子共同请求借款以及联合在房产证上署名，有关手续并不杂乱根据相关规定，买房人的买房年龄+贷款年限，一般不能超过65岁，针对个。