按揭房也是能够进行二次抵押贷款的，现在大多数的银行都已经开通了二次抵押贷款的业务，但是在申请的时候还是需要满足一些条件才可以，像是申请人需要有稳定的工作以及稳定的收入，而且个人的征信也要符合相应的要求，不能有不良；可以依据中华人民共和国民法典规定，同一财产可以向两个以上债权人抵押的。
2该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人3房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管4该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成5借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好6；如果按揭房子要二次贷款，客户可以带上个人身份证居住证明户口本水电费等工作收入证明工作证银行流水等户口本 资产和财力大额存款证明汽车驾驶证等，以及产权证明，去银行或正规贷款公司要这些材料。
一按揭房能不能二次抵押贷款方法一 找担保公司帮忙 虽然银行不接受未还清贷款的房屋作抵押物，不过要是有担保公司出手，则有望扭转局势大部分担保公司都有按揭房短拆业务，指的是担保公司为借款人垫资还清剩余尾款；房产可以做二次抵押二次抵押贷款必备条件1抵押物具有可抵押的额度如果借款人初次抵押额度已经达到了七成，只有3成额度可抵押的话，那么自然是不能再办理二次抵押了如果借款人初次抵押额度只贷了三成，还有六七成可以。
按揭贷款的房子是不可以作为二次抵押贷款的，因为你这个房子现在还没有拿到房产证，房产证还抵押在银行的，就不可以再进行第二次贷款的。
按揭房二抵好还是冲贷一抵好
1、条件要求如下 1用于办理二次抵押的房屋必须是现房 2该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人 3房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管 4该房产具有可二次抵押额度 5借款人具有完全。
2、一般情况下没有银行来操作二次抵押，但是 社会 上的借款机构可能有这种操作，最靠谱的办法你可以找你按揭贷款的银行向银行申请按揭贷款附加信用贷款，你可能会成功得到一笔信用贷款按揭中的房子可以做二次抵押坐标深圳，我。
3、一般是7%到1%因此，综合房屋抵押贷款的利弊有二我们再来分析一下哪些客户适合二次房贷1，购房时间短，升值空间小房贷占了很大比例因为提前还款和解压的成本一般都比较高，如果按揭贷款占比较大的话，提前还款的金额。
4、法律分析一般情况下，房子如果只有购房合同是不可以办理抵押贷款要用房子办理房产抵押贷款，要求房子有房产证才可以办理房产抵押贷款，如果没有房产证，一般不可以办理房产抵押贷款不过，既然房子是按揭房，没有房产证的情况。
5、按揭房可以二次抵押贷款，若在申请贷款过程中，银行以不接受未还清贷款房子为由而拒绝贷款申请的话，那么借款人可以寻求借款公司来协助办理二次抵押贷款的业务现在基本上的借款公司都有此项业务，先协助借款人还清剩下贷款。
6、4房屋抵押登记已办妥，且银行是房屋的抵押权人5房屋已办理银行保险，且保险单正本由银行执管6房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较强的变现能力7借款人是银行一手房抵押贷款客户，且在还款过程中。
7、按揭房是可以二次贷款的，但是二次贷款的条件十分苛刻，且要求该房屋还存在一定的可贷空间，若首次按揭贷款的额度在总房价的百分之三十左右，银行同意二次抵押贷款的可能性大，但若首次贷款的额度超过总房价的百分之六十，一般。
8、\x0d\x0a8居住证明\x0d\x0a9水电气发票\x0d\x0a按揭房抵押贷款，可分为短期二次抵押贷款和长期二次抵押贷款\x0d\x0a房屋二次抵押贷款流程\x0d\x0a1经办行已按审批要求作为第一顺位抵押权人。
按揭房二抵需要什么材料
可以房子二次抵押就是处在抵押状态的房子再次抵押，这类房子的房贷是还未结清的二次抵押属于余值贷，依照物权法规定，房产价值上还有余额就可以申请二次抵押特点就是不用还清以前的贷款，直接抵押再次获得贷款 不。
按揭房可以做二次抵押贷款，不过需要满足以下条件用于办理二次抵押的房屋必须是现房该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人房产证由客户本人执管该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成。