一般来说房产抵押一般可以贷几成，抵押的房产不同，房屋抵押贷款额度是不一样的通常情况下商品住宅的抵押可以达到70，而商铺和写字楼的抵押可以达到60％，工业厂房的抵押可达到50％1指出，影响房子抵押贷款的额度的因素有很多房产的评估是接房产抵押一般可以贷几成；在资金短缺的情况下，房产抵押贷款成为房产抵押一般可以贷几成了很多人的选择那么，房产抵押贷款能贷多少呢这取决于很多因素，下面房产抵押一般可以贷几成我们一起来了解一下一抵押贷款额度计算方法 1按房产价值计算 银行会根据房产的市场价值来计算贷款额度，通常；三40万的房子抵押贷款能贷多少 40万的房子抵押贷款一般能贷房产的70%80万，二手房贷款最长年限30年拓住房抵押贷款是银行为保证贷款的安全，把借款人的房地产凭证，通过一定的契约合同，合法取得对借款人财产的留置权；公寓能不能抵押贷款吗最多能带多少个人全款购买的公寓可以申请抵押贷款的额度最高是房价的7成，必须要有已经生效且合法的购房合同1符合贷款条件的公寓房是可以办理抵押贷款的，公寓房普遍是商业性质的房产，也有住宅性质；而贷款成数出于资金安全及风控原因，现在大部分的银行住房抵押贷款都只是能贷到7成，而银行住房抵押的要求比较严格些，贷款办理手续也比较严格，一般从申请到放款都需要20个工作左右，如果借款人资质不好放，款时间就会往后延长；房屋抵押能贷款多少一般在银行用房屋抵押贷款的抵押率50%80%这个每个银行不一样，也就是房屋值30万元，贷款只能贷15 再除各36就是每月还的 756。
#160#160#160#160#160现在缺钱的人越来越多了，一般人通过个人信用只能申请到额度很低的贷款，所以拿房子申请抵押贷款的不在少数那么房子抵押贷款能贷几成我们一起来了解一下1银行贷款政策 #160；一般个人 房产抵押贷款 ，通常最高可贷款房产评估价的78成某些银行企业主房产抵押贷款 抵押 率高达120%，也就是最高可贷房屋评估价的12倍 除抵押物价值外，贷款机构还会根据借钱方征信情况负债情况，甚至职业情况；全款房抵押贷款一般可以贷到房子评估价的78成，但是经营性贷和消费性贷会有区别1全款房抵押贷款具体可以贷多少是根据房子来的，例如对房子的地段装修户型楼层等进行综合来评估的2全款房在银行做抵押消费贷；全款房子抵押贷款贷款额度最多可以达到房子评估价的7成，如果是贷款年限的话全新房一般可以接近30年，稍老一点的话可能不超过20年具体的还是要看房子的本金，一般评估以后要和银行方面具体商议房产抵押贷款的流程有哪些1。
房屋抵押贷款能贷多少钱，主要还是看所抵押的房屋价值多少，一般来说，贷款人能够申请到的贷款额度不能超过房屋价值的70%，如果房子地段好，市场情况比较乐观的话，那么贷款人就可以申请多一点的贷款，但一般也不能超过抵押物；我们普通人买房，一般都需要在银行进行贷款，而在银行按揭贷款的抵押率也只有7成，那当我们需要用房子进行二次抵押，换取银行资金的话，又可以贷到几成呢首先我们必须认识到银行的抵押贷款最高只有7层，一般是不会超过这个；房子抵押贷款能贷几成与这些有关#160#160#160#160#160现在缺钱的人越来越多了，一般人通过个人信用只能申请到额度很低的贷款，所以拿房子申请抵押贷款的不在少数那么房子抵押贷款能贷几成我们一；一般自住房地产二次抵押不超过70%，商品房二次抵押不超过50%二次抵押贷款可以借几成，主要看抵押物的抵押空间例如，如果第一笔贷款的贷款金额已经达到抵押品价值的60%或70%，估计第二笔抵押贷款最多只能借20%或30%；一般来说做房产抵押可以贷七成左右，具体能贷多少要根据房子的评估价值来定如果说大家想要申请房产抵押贷款，肯定是需要先在银行那边进行申请，银行会安排相应的评估机构对房产进行评估，评估出来的房子价值会直接决定贷款的额度。