贷款额度200万的房子二次抵押能贷多少钱的计算方式是贷款额度=房屋价值*抵押率原贷款的本金余额200万的房子二次抵押能贷多少钱，房屋价值是将房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较后200万的房子二次抵押能贷多少钱，以这两者中的较低者为准200万的房子二次抵押能贷多少钱，自住型房产二次抵押的抵押率高不超过70%，而商业用房二次贷款的。
如果此前办理的抵押贷款金额较房产价值小得多，比如房产值100万，只抵押贷款了10万，那还有90万余值3二次抵押只能以余值作为抵押物价值，一般银行贷款会打折扣的，比如打6折的话就只能抵押贷款90乘06就是54万。
抵押率以住房抵押的二次贷款抵押率最高不超过70%以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过50%银行会根据实际情况，确定房屋二次抵押贷款的抵押率原贷款的本金余额举个例子，房屋原购买价为100万元，首付三成贷款。
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