房屋抵押贷款可以贷多少一般情况下，银行的估价都会比市价低，贷款额度也会更低而且，在评估房屋的时候，银行更看重的是房屋的年限，房子的年限越短，房屋的价值就会越大，可以贷款的额度也就越高按揭的房屋，贷款额度。
根据银行抵押政策规定，房屋抵押贷款一般都是在70%左右申请房屋抵押贷款时能贷的金额是有很多的因素影响的，比如说抵押房屋的房龄借款人的年龄房产的流性变现性等，这些都是直接与房屋的评估和贷款额度挂钩的，抵押的。
我们普通人买房，一般都需要在银行进行贷款，而在银行按揭贷款的抵押率也只有7成，那当我们需要用房子进行二次抵押，换取银行资金的话，又可以贷到几成呢首先我们必须认识到银行的抵押贷款最高只有7层，一般是不会超过这个。
中华人民共和国城市房地产管理法第四十九条 房地产抵押，应当凭土地使用权证书房屋所有权证书办理抵押贷款管理办法第五条规定贷款额度最多是房屋估值的7成房产证贷款属于抵押贷款，虽然可以办理贷款，但是想通过。
3～5年的为评估价值的60％，5～10年的为评估价值的50％，10～15年的为评估价值40％更多关于房产抵押贷款能贷多少，进入html？zd查看更多内容。