房产抵押贷款的额度是根据房产估值来计算的房产消费抵押贷款，住宅可贷额度最高为估值的70%，商用房成数最高为50%如果房产目前还有房贷在偿还，贷款额度还要减去尚未偿还的房贷金额比如住宅房产估值500万，目前还有在还贷款100万，最高可；2 评估抵押物，由专业三方评估机构对抵押房进行实地勘查评估 3 签订合同并办理抵押登记手续 个人经验分享在申请房屋抵押贷款时，需房产消费抵押贷款了解自己的征信记录和还款能力，选择正规信誉良好的借贷银行，了解其贷款政策和利率水平填写申请。
一房产抵押消费贷哪些银行可做 可以办理房产证做抵押贷款的银行中国银行建设银行工商银行招商银行民间贷款公司各大银行都有抵押贷款业务可以办理，只是政策条件上有所不同，不过大部分银行需要一个名目来作贷款；1个人经营性抵押贷款公司营业执照企业主个体工商户个人身份证户口本婚姻登记证明，如已婚还需提供配偶身份证户口本，近半年经营流水，纳税证明借款用途证明材料一般为贸易合同等拟抵押房产的房产证等‘，提交资料时，还需面。
从而获取一次性或循环使用的消费或经营用途的贷款如需申请的话，首先必须要有未被抵押的房产，且借款人年满18周岁，具备完全民事行为能力有固定住所稳定的经济收入来源，具有偿还贷款本息的能力并信用良好；消费抵押贷款是指借款人以其本人或第三方合法拥有的可以上市流通的房产作为抵押物，向银行申请贷款这笔贷款用于个人消费，包括留学装修旅游美发购车等满足借款人的消费需求一般来说，借款人需要是上班族应用条件。
一抵押消费贷款买房怎样办理 1双方签订房屋合同，约定首付款贷款和尾款的金额 2购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认 3银行对贷款申请进行调查审批 4购房人与银行签订借款及担保合同 5售房人将；房产抵押贷款有哪些好处与弊端呢优点1贷款年限长，最长贷款授信期限为30年，但借款人的年龄与贷款期限之和不能超过70年2利率低，以上海地区为例，目前经营性抵押贷款年利率最低可以做到385%，消费类抵押抵押贷款。
房产消费抵押贷款利率多少
1、个人房屋抵押消费贷款条件有哪些1征信报告没有污点申请个人房屋贷款时，同样要求用户有良好的征信资质，征信上产生污点会被认为有信用风险，容易被贷款机构拒贷处理所以，用户可以先查询自己的征信情况，看是否存在问题。
2、中国银行的个人消费贷款是根据个人客户的信用状况和客户提供的房产消费抵押贷款我行认可的抵押物情况，为其提供的用于消费用途的贷款产品如您使用房屋抵押办理，贷款限额分为额度限额和单笔用款金额一额度限额个人抵押消费贷款应从以下两。
3、4贷款期限长一般无抵押贷款为35年 抵押型消费贷款是指借款人以其本人或第三方合法拥有并可在市场上交易的房产作为抵押向银行申请贷款的一种融资方式这笔贷款只能用于各种消费，比如买房，装修，家庭消费，也可以用于。
4、一如何用房子抵押贷款？ 1选择拟办理抵押贷款的银行，向拟办理抵押贷款的银行咨询办理条件以及该准备的相关资料现在多数银行都不再办理无指定用途的个人房产抵押消费贷款，目前更倾向办理房屋抵押经营性贷款另外，在押品选择上，银行目前。
房产消费抵押贷款利息多少
需要提供相关的消费用途证明，如装修房屋购车留学购买大宗商品不过也有部分银行的卡贷消费类产品，不需要提供消费用途证明，但是对借款人资质要求较高二经营性抵押贷款和个人消费性抵押贷款政策不同1从贷款年限来看。
抵押房屋贷款实际上是指用客户已经拥有可以上市流通的商品房屋用以抵押给银行贷款的品种区别于二手楼置业贷款和一手楼贷款，在于客户已经拥有房产的所有权，而不是即将拥有抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规。
房产抵押贷款的贷款成数年限及利率贷款金额根据所选择的贷款用途的不同确定，但一般不超过抵押房产评估净值的60%年限一般不超过20年贷款利率按人民银行有关个人消费贷款的规定执行贷款快速申请通道快速解决。