房产证抵押贷款额度根据房产性质的不同而产生差异，如果是商品住宅可以贷总房款的70%，商铺和写字楼可以贷总房款的60%，而工业房用作抵押只能贷到总房款的50%其次房产评估也是影响房贷额度一个重要的原因，评估的范围包括；你60万买的房子，也就是说房子价值在50万70万之间如果需要用房子做抵押贷款的话，就需要第三方机构进行评估，一般你这房子评估价不会超过50万，然后抵押给银行时，会产生一个抵押率40%左右也就是说，抵押这套房子。
房贷50万20年利息多少商业贷款50万20年的月供多少，是要看商业贷款的还款方式及利率的下面我们将以央行基准利率利率来进行计算，不过各地银行实际利率会有所浮动一等额本息还款法贷款总额00元，还款月数为240月；1房屋抵押贷款额度计算公式贷款额度＝房产评估值×贷款成数2房子抵押贷款能贷多少额度与非常多种因素有关，例如抵押房屋的房龄借款人的年龄房产的流性变现性等，这些都是直接与房屋的评估和贷款额度挂钩的。
贷款也分很多种类型，首先要明确是什么类型的贷款如果是商业贷款，贷款60万，分30年还，月供32004200元图1分20年还，月供40005000元图2如果是公积金贷款，贷款60万，分30年还，月供26203300元图1；住宅类的话，如果你征信没问题，工资水平高，还款能力ok，基本7成没问题公寓类的话，一般会少点房屋抵押贷款额度1商品住宅的抵押率最高可达70 2工业厂房的抵押率最高可达50 3写字楼和商铺的抵押率最高可达60 4。
假如一套住房的价值是100万，那么直接用100万*7成=70万的贷款额度，如果住房的评估价值为200万，那么就用200万*7成如果房产价值是300万，那么就用300万*7成，以此类推，主要根据住房的真实评估价为准而关于住房的评。
60万的房子抵押贷款能贷多少年
首先你去银行申请不动产权抵押，银行就会给你做评估，然后按评估价的50%~70给你贷款。
如果按照等额本息还款，那么60万元120个月，每月应还6330左右，总支付利息为元左右，合计本息元左右2办理房屋抵押贷款的流程是向贷款部门申请贷款准备贷款材料看房评估，由相关机构对抵押房进行实地勘查评。
60万的房子抵押贷款能贷多少?
房屋抵押贷款可以贷多少1抵押贷款管理办法第五条规定，贷款额度最多为房屋估价的70%一般来说，不同的抵押房产，抵押贷款的额度是不一样的通常商品房抵押可以达到70%，商铺写字楼抵押可以达到60%，工业厂房抵押可。
河间的房子50万的房价能贷款多少 抵押贷款的额度一般是房子评估价的七成，比如评估50万可以贷35万，不过有些银行有其他要求，比如顶层的降成，房龄大的降成，郊县区域的降成等，具体还要看银行的要求 价值50万的房子在银行能贷款贷多少。
准确说，如果房子评估价值是60万，你总的贷款额度是42万，如果你第一次的贷款还有10万未还清，那你最多能再贷32万换个说法，也就是你先从朋友处借10万块钱还清第一次的贷款，再抵押贷款贷出42万，还上朋友的10万。
假设借款人申请了50万元额抵押贷款，分期十年，按照465%的贷款利率来进行还款如果是选择等额本息的还款方式的话，利息和本金一共是97元，总支付的利息是97元，每月月供都是521815元，但每个月的本金利息。
用房子抵押贷款能贷房产价值的78成，但是每家银行标准不一样 银行出于对贷款资金的风险考虑，都会对每笔借款进行风控管理，这就意味着相同的银行会对不同资质的借款人开出不一样的贷款利率条件因此，哪个银行贷款利息最低。
一般的抵押贷款都是五折，也就是二十万，担保公司和银行一般都是七折，也就是二十八万因此，如果房屋所有权完好，放款人的最高限额可以达到30万银行房子抵押贷款流程贷款申请，提交贷款资料，看房评估，贷款审批，签订贷款。