1成本不同主要是利率方面对于按揭贷款，就是商业贷款，又叫个人住房贷款抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款利率都是执行人民银行规定的基准利率，以前做买房按揭贷款利率还有折扣，由于当今政策。
这两种贷款方式，也是适用不同的贷款人群1quot按揭quot一词是英文quotMortgagequot的粤语音译，指以房地产等实物资产或有价证券契约等作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还抵押物按揭是指按揭人将房产产。
1用途不同个人住房按揭贷款是借款人用来购买房屋，且只能用来购买房屋，而住房抵押贷款可以用于借款人的生产经营和消费等用途，现在规定是不允许用来购房的2贷款年限不同个人住房按揭贷款的贷款期限最长可达三十年在各种条。
按揭与抵押贷款不完全相同，对按揭较为贴切的解释是向购房者提供的购房抵押贷款，其贷款的目的是为了购买房屋主要是住宅，并不是所有的以房屋为抵押的贷款都可以称作按揭什么是楼花 如果交钱的时候，房子不是能立马入住的现房，宁波按揭房有抵押房有什么不同你买的。
1贷款用途不同 住房按揭贷款主要用于购房而房产抵押贷款主要用于经营消费用途上的资金周转2贷款利率不同 在利率方面，按揭贷款执行基准利率或下浮利率抵押贷款执行基准利率上浮总的来说，按揭贷款比抵押贷款利率更。
按揭贷款和抵押贷款的区别按揭贷款就是分期归还的贷款，可以是有抵押作为担保的，也可能是信用贷款或者是质押类贷款，特征是一次发放，逐期归还抵押贷款就是以房屋土地股权机器设备等实物资产或无形资产作为抵押物的。
1概念不同按揭房按揭人在办理贷款时，会使用购买的房子作为抵押物抵押在银行，而后在贷款的期限内，每月偿还相应的月供若是按揭人违约，银行有权没收房子贷款买房城镇居民在购买住房时，可以使用住房贷款，也可以。
不一样，还款时间也不同按揭贷款是属于分期还款的，从担保方式上说也属于抵押贷款当然宁波按揭房有抵押房有什么不同我们说的抵押贷款一般是指以已经拥有完全产权的房屋抵押给银行以获得贷款资金来办理别的事务这种贷款的期限一般相对较短，多在1年。
而房产抵押贷款并不建立在房产交易基础上，贷款用途可以是生产经营装修消费等，但按银监会规定贷款不能用于购房及有价证券的投资二商业贷款和抵押贷款的区别 商业贷款和抵押贷款的区别商业贷款是相对于公积金贷款而言的。
按揭则是在按揭人尚未取得产权证的情况下进行的一般是先办理宁波按揭房有抵押房有什么不同他项产权证作为抵押担保，产权在付清购房款后由房地产开发单位转给按揭受益人，所有权证由按揭人持有宁波按揭房有抵押房有什么不同？4抵押和按揭牵扯的当事人不同抵押一般牵涉两个当事。
这就是说，买房者在还清贷款之前，事实上并不真正拥有所购房屋的所有权若违约不按期归还贷款，银行可以依法作出处理按揭是国际上种通行的房产销售方式，它与抵押贷款虽然性质不同，但在“按住房屋所有权”来保证债务。
存在以下三个区别1贷款用途不同抵押贷款则是指借款人用全款购买的房屋抵押给银行，包括个人消费贷款和经营性贷款，用于消费领域或做生意按揭贷款是按揭人通过分期付款方式来购买商品房2贷款期限不同抵押贷款的最长贷款。
买房分期，贷款和按揭的区别1性质不同 买房分期就是先付一部分款项就能取得房屋使用权，迁入居住，而其余款项要在规定的年限内逐年付清贷款买房是指购房人以在住房交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款。
虽然都是和房子有关，但是房屋抵押贷款和按揭贷款其实有着本质上的不同那么，双方的区别有哪些呢这里我们为大家分享一下1在生效条件上 按揭的生效条件是，如果按揭物是现房的，那必须将房屋的产权证交付给按揭权人。
一房屋抵押贷款与二手房按揭贷款的区别分别有以下几点二手房按揭贷期比抵押贷期长抵押最长20年，二手房可达30年二手房的贷款成数比抵押贷款成数高10%，可8成二手房的贷款利率比抵押贷款低首套二手房利率优惠88。