1、第二个用买方的首付款缴清剩余贷款一般来说贷款房买卖，这样的流程也是比较简单的首先，卖家需要先向贷款银行申请提前还款，买方支付卖方剩余贷款金额作为自己的首付款，并且要在担保公司在场的情况下签订房屋买卖合同而在卖方前往银。
2、一般来说，买房能够接受首付房产总成交额的30%至40%，卖房可以利用购房者的这些首付将剩余的贷款结清，然后撤销房产的抵押登记，进行下一步交易3利用银行贷款来缴清剩余贷款 如果上面两种方式行不通的话，卖家可以考虑用。
3、贷款的房子可以卖吗贷款的房子可以卖，但是需要明确一点，即未还清贷款的房子可以进行买卖，但前提是必须已经取得房屋产权证，因为二手房交易是以房产证为准的还未结清贷款的房子，若已经取得贷款房买卖了房产证，可以通过三种方式转让。
4、房子有贷款可以卖的，可以通过以下几种方式出售1转按揭就是把个人住房出售或转让给第三人，同时申请办理变更借款期限变更借款人或变更物的贷款2用买方的首付款缴清剩余贷款这种方式适用于原房主贷款额度较低或。
5、有贷款的房子买卖流程如下1可以申请提前还款，偿还剩余贷款后再出售业主可以向贷款银行咨询，申请提前还款，买房，直到贷款偿还完毕后，才能办理房产买卖以及房屋更名2购买者保留尾款支持房主提前偿还贷款除房屋所有人。
6、贷款的房子能卖，但必须是将房贷还清才能卖目前国内贷款买房的情况下，贷款银行均会在原房屋上设立抵押根据物权法第191条第二款规定“抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务。
7、有抵押的房子是不能出售的房屋买卖要先偿还清贷款，只有解除抵押后才能到不动产登记中心办理买卖登记和过户手续既然和银行的合同约定1年内不能提前还贷，这1年内房屋所有权是属于银行，房主是无法到不动产登记中心办理过户。
8、一贷款房屋买卖流程是怎样的 贷款房屋买卖流程具体如1买卖双方签订贷款合同，并约定谁来还款，税费缴纳方一般卖方的贷款由买方的首付来还具体方式有以下几种1用买方的首付款缴清剩余贷款，二手房交用于原房主。
9、贷款买的房子也可以卖出去，但是有其必要性的前提贷款买房要想卖出去，首先要取得银行的同意，再者是把在银行所欠的贷款过户好，也就是说除非购买人愿意替房屋产权人代为还清银行的债务有贷款的二手房买卖很正常，买卖。
10、2申请贷款买卖双方向贷款人提交规定的有关资料，并由买方填写二手住房抵押贷款申请表3房产评估银行接到借款人贷款申请资料后，对交易房屋进行评估4贷款审批银行对贷款申请进行审批，确定贷款额度期限。
11、如果房主没有房产证，那么房主暂时就没有对房屋处理的权限，这就意味着不能办理过户手续，也就不能进行房屋买卖二还有贷款的房子如何买卖 1转按揭 还在还贷款的房子进行买卖，首先买卖双方要在进行交易之前先办理转按揭。
12、我卖房子对方贷款怎么拿钱1首先这种贷款买房的很正常，现在基本上都是贷款买房2程序签订买卖合同买方给你定金然后你们准备好资料去贷款银行客户经理面签双方都要到场，银行出评估公司到你家里面照相进行评估再出评估。
13、1看房签约，看房满意后，买方决定购房，应与卖方确定合同的内容，如房屋状况付款方式交房条件解押手续买卖合同备案过户违约责任税费承担等等2按合同约定付房款，一般有一次性付款或者按揭付款两种方式前者。
14、对卖方来说，出售未还清贷款的房屋，也许不能及时解除房屋抵押而未解除抵押的房屋无法顺利过户，卖方很可能因逾期不能办理过户手续而承担违约责任所以，卖方在出卖有贷赎楼，然后再按照贷款房屋出卖流程办理相关房屋买卖一。
15、可以通过房主自筹自身资金储备向亲朋好友借钱和利用买家首付款两种方式房主可以与买方协商解决，谈好房屋的价格，先将需要还款的金额拿出还给银行，这样就可以顺利的将抵押贷款的房子卖出了买卖按揭房产应注意什么？1。
16、一有贷款的房子可以卖吗可以首先，需要明确的一点就是，未还清贷款的房子是可以买卖的，但前提是必须已经取得国家认可的房屋权证，因为二手房交易是以房产证为准的如果你已经贷款买了房，但房子依然在建设中，那你就。