1、第二，买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记去办理登记需要携带身份证户口本商品房销售合同等证件和资料第三，买卖双方接到交易所办理过户手续宁波房产证过户贷款的通知后，应携带。
2、宁波二手房过户卖方所需资料1房产证共有证2土地证3身份证夫妻双方注过户如果有人，还需要人身份复印件及委托公证书如为拆迁房，则需户表中所人员的身份证复印件4结婚证或单身宁波房产证过户贷款；上海银行房产抵押贷款流程 1备齐资料，包括夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或发票个人账户最近半年的银行流水对账单 2银行对借款人的贷款申请购房合同协议及有关材料进行审查 3借款人将抵押房产的产权；如果超过3个月没有得到审批，可能是申贷者的材料或者资质不满足贷款条件，万一不能办理，银行也会通知申贷者本人的宁波按揭房抵押贷款需要什么条件？1借款人所拥有按揭房的房产证明该房产证并不能是在银行做抵押，也是；宁波银行旗下网贷有哪些宁波银行直接贷是网贷吗4不是所有的房子都能办房产抵押贷款的，如学校幼儿园和医院等公益性用途房屋，未结清贷款的房子，没有房产证的小产权房，未满5年的经济适用房，房龄太久面积过小；可以加的提供宁波房产证过户贷款你的身份证明，收入证明，户口簿；主要包括契税15%和个人所得税1 首先需要到房地局去做确权，这个步骤，房主必须到场，也就是你奶奶必须拿着房产证到场，然后由你去交纳契税，完税之后将相关票据拿到房地局，等通知并且后面过户签字时，你奶奶还得到场。
3、按照过户的方式处理需要缴纳契税，个税，营业税不建议以无偿赠与的方式处理无偿赠与需要缴纳全额契税将来出售时，如未满5年，需要缴纳营业税和个税，其中个税按照财产转让收入获赠时税费支出和其他合理费用支出；具体要等流程完毕之后贷款预审批结束之后才可以去过户的一般预审批结束之后会有比如说中介方会通知你贷款审批通过或者说你会收到一条短信，然后你们再去约定过户时间很高兴能够为你解答，希望可以帮助到你宁波二手房；7个工作日贷款审核结束后，买卖双方约定一个房产进交易中心的时间进交易中心20个工作日后，领取新的房产证银行凭新的房产证，给卖方放款凭新的房产证办理物业交接手续水电煤等过户最后在交房时，买方将尾款结清给。
4、房产证办理费用是1契税面积90平米以下的是1%，90140平米的成交总价×15% 商用用房或大于144平米的税率为3%2交易服务费建筑面积平方米×3元 3交易印花税成交总价×0 05 4产权转移登记费；其余部分归政府所有，政府所有的由代持机构持有产权并负责运营管理 温馨提示微信搜索公众号宁波本地宝，关注后在对话框回复共有获取宁波共有产权房申请条件权属确定产权份额购买上市交易规定等相关信息；签合同的时候要明确中介费的金额，要写上，有中介负责办理各种手续，中介费要等到你拿到房产证之后再全部付清各种税费千万不要让中介给你交，记住只给中介中介费用，其他的都要掌握在自己手里，中介要是说交税费什么的时间；2农业户口是可以购置集体土地上的房子的3村委会有权力证明这个协议的有效性的，集体土地上的房子准让需要村委会的同意4你的利益是可以保障的，但是最主要的是凭这些材料到土地部门办理新的土地证5只要你是；不能拿着他人名义房产，作抵押办理你名义贷款；1测绘费136元平方，买方2评估费05%评估额，允许浮动，买方3契税评估额初次90平内1%90平~140平内15%，超过140平或非首次3%，买方缴纳4所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免5。