1、法律分析房贷哪种还款方式最划算因人而异，看自己的实际情况最为主要的房贷还款方式有两种，分别是等额本金还款法和等额本息还款法等额本息还款法每个月还款的数量都是一样的，在操作的时候非常的方便，而且也方便。
2、哪种还款方式划算，一起来看看吧买房贷款还款方式有哪些1等额本息还款等额本息的还款方式是目前比较受到大家欢迎的还款方式，也是银行推荐的还款方式借款人每月以相等的金额偿还贷款本息，即把贷款的本金总额与利息总额相加；4公积金自由还款可设定每月最低的还款额，只要月还款额不低于设置的最低还款额即可，当月多还的部分系统会自动划为提前还款自由还款是公积金贷款独有的还款方式，与传统的等额本息或是等额本金还款相比，优点是每月可自由；所支出的总利息比等额本息法少但该还款方式在贷款期的前段时间还款额较高，适合在前段时间还款能力强的贷款人，年龄大的可采用等额本金法，因为随着年龄增大或退休，收入可能会减少等额本息法，每月的还款额相同，在月供中。
3、与传统的等额本息或是等额本金还款相比，公积金自由还款方式更为灵活房贷还款哪种方式划算1据悉，等额本息还款指借款人每月应偿还的贷款本金和利息之和相等，每月偿还本金先少后多，偿还利息先多后少，其特点是贷款期间；等额本金还款 所谓等额本金还款，又称利随本清等本不等息还款法贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息；7等额本金适合的人群等额本金法因为在前期的还款额度较大，而后逐月递减，所以适合在前段时间还款能力强的贷款人，一些年纪稍微大一点的人也适合这种方式，因为随着年龄增大或退休，收入可能会减少更多关于房贷还款方式哪种；对于已经参加缴纳住房公积金的购房者来说，在贷款买房时，住房公积金的低息贷款更划算住房公积金贷款具有政策性补贴的性质，贷款利率低于同期商业银行自由还款是公积金贷款特有的还款方式。
4、房贷在个人资金能力不怎么足的前提下选择等额本息最划算房贷还款主要就是选择等额本息和等额本金两种，如果准备贷款100万元购房贷款期限20年，按照现行5年期以上贷款基准利率49%计算一等额本息每月还款额654444元；房贷款的还款方式是什么的知识学习了解一下吧房贷怎样还款比较划算1等额本息等额本息还款，也称定期付息，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清把按揭贷款的本金总额；等额本息法就是采用本金还款，初期还的月供里是利息，后期还的月供里全是本金，月供数额是固定的经过计算，等额本金还款法更省利息贷过款的都知道，还贷一般有两种情况的等额本金，也就是等额本金的部分外，还要还剩下；两种还款法比较，从某种意义上说，购房还贷，等额本金法递减法未必优于等额本息法等额法，到底选择什么样的还贷方法还要因人而异“等额本息还款法”就是借款人每月始终以相等的金额偿还贷款本金和利息，偿还初期利息支出；1分阶段还款法 分阶段还款法是个人住房商业贷款的还款方式之一如果我们选择分阶段还款法，那么我们可以将贷款分为5个阶段，根据自己的实际情况，选择各个阶段偿所偿还的本金比如说刚创业的人可以选前面阶段还款少一些，后。
5、等额本息是另外一种还款方式，也就是你贷款和利息总数除以贷款时间，每月所产生的利息和本金和上面说的差不多，如果你的还款年限已经还到一半了，你的总利息已经还了至少超过60%了如果在这种情况下提前还款也是不划算的；给房贷还款，可以按照自身还款能力选择以下合适自己的还款方式，主要有两种1等额本息等额本息还款方式在整个贷款期限内，月还款额都将保持一致不过本金和利息的占比会不断发生变化在还款前期，利息占比更大，随着逐渐；房贷贷款哪种方式划算1住房公积金贷款 有缴纳公积金的居民，在购房时可以优先考虑公积金贷款，因为公积金除了有政策补贴之外贷款利率还低，利率只有商业贷款利率的一半此外，住房公积金贷款在办理抵押和保险时，手续费能减半。