银行尚未完全收回贷款及贷款利息，如房子抵押人将抵押物转让，势必影响银行实现债权，所以一般要求抵押人在结清银行贷款注销抵押权后办理过户按揭房怎么卖1用买方的首付款缴清剩余贷款二手房交易最常见最方便的方式适用。
法律主观根据国家相关的法律法规，房屋在按揭抵押期间，是不能进行过户等行为的只有在解除按揭抵押后，相关房屋才能进行过户 “转按揭”是指在 个人住房贷款 还款期内，借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由。
3“转按揭”的实质就是已购房产的借款人主体的变更也就是说，购房人在未还清贷款时，可以转让或出售该房产买入该房产的人，又可以向银行申请二手房贷款4购房者也可以在收入低偿还贷款能力不足时购买较便宜的。
房子还在按揭的可以进行过户，但是在办理过户之前要先将剩余贷款还清此外，若房屋不满5年的，还要缴纳555%的营业税和1%的个人所得税若房屋满5年的，则可以直接办理过户法律依据城市房地产管理法第三十八条。