一资金来源不同 住房公积金个人贷款是以住房公积金为资金来源，向缴存住房公积金的职工发放的用于购买自住住房的住房保障型贷款，是一种不以盈利为目的的政策性贷款商业贷款是以房产作为抵押物，向银行等金融机构获得一次性；吉屋房产百科，更多买房必须知识 商业贷款和公积金贷款有什么区别商贷和公积金贷款的区别如下1贷款条件商业贷款的对象是经资信考察合格公积金贷款必须是缴存公积金的在职职工，要连续足额缴纳一定的期限，才可以办理2。
贷款须知1按揭贷款增幅已经收窄年报显示，除宁波银行张家港行光大银行外，其余银行较2016年增幅均出现不同程度减少，其中中信银行减少44%，招商银行减少31%，交通银行农业银行和建设银行，增幅减少也都在10%以上2。
2 个人商业用房贷款最长期限为10年个人商业贷款条件 1贷款对象为有完全民事行为能力的自然人2具有城镇常住户口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份3有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息；个人住房商业贷款和一般商业贷款有什么区别和联络 若是招行个人贷款，均根据贷款用途发放，“个人住房贷款”用于购买本人名下商品住房，以所购房产作为抵押“个人消费贷款”一般以房产作为抵押，可贷款的用途有购车购车位。
房贷展开来说，名称可以是个人住房公积金贷款个人住房商业贷款个人住房按揭贷款等等，但买房贷款一般不会直接说成是住房抵押贷款所以，住房抵押贷款不是房贷平时也要注意个人信用，不要盲目申请贷款，否则一旦大数据被弄。