1正在按揭贷款中宁波贷款房如何出售?的房子只要产权证办理下来了就可以办理过户了宁波贷款房如何出售?，过户流程如下买卖双方签订贷款合同宁波贷款房如何出售?，并约定谁来还款，税费缴纳方买卖双方到银行签订贷款合同2银行贷款审核通过后办理结清贷款结清贷款后在注销宁波贷款房如何出售?他权。
一本人有按揭房想出售，买方也需要贷款应该怎么操作 可以向银行申请办理转按揭，转按揭是指在借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款也就是说出售若想有贷款的房子，需要将房子的按揭转给。
通常情况下，买家会认可首付房产总成交额的30%至40%，卖方可以利用买方的首付将剩余贷款付清，然后撤销房产的抵押登记，进行下一步交易3利用银行贷款来缴清剩余贷款如果卖方想在卖出房产之前将贷款还清或买方虽然看好但。
贷款的房子出售注意对于贷款尚未还清就像出售房屋的，还可以通过在交易中买方留有尾款，待房主还方式但是，这种情况下买方只能一次性付款，而不能再向银行申请贷款对于尾款数额体协商，并且将留尾款与如何更名方式写在买卖。
有贷款的房子可以通过三种方式卖掉，分别是提前还款买方留尾款转按揭1提前还款 可以申请提前还款，偿还剩余贷款后再出售业主可以向贷款银行咨询，申请提前还款，买房，直到贷款偿还完毕后，才能办理房产买卖以及房屋更名。
1转按揭转按揭是把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限变更借款人或变更抵押物的贷款2用买方的首付款缴清剩余贷款，二手房交易中，如果卖方出售有贷款的房屋，多选择这种方式还清贷款这。
3与贷款机构协商 在出售贷款房屋之前，需要与贷款机构协商，了解贷款机构对房屋出售的要求和手续一般来说，贷款机构会要求出售房屋的价格不低于贷款余额，同时需要提供相关的证明文件和手续4寻找买家 在确定出售房屋的。
贷款买的房子想卖需要满足的条件1满足上市交易条件很多城市都有限售政策，比如成都限售三年，房子在取得产权证后的三年内是不能出售的另外，如果房子是经济适用房限价房单位福利房拆迁安置房等，可能会有出售时间。