宁波1958年的房子能贷款吗

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三以前的老房子能抵押贷款吗您好，房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年房屋抵押贷款额度是房屋评估值的80%新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行一。

是可以贷款的，但是银行房按揭贷款对房子有相关要求，一般是房子年限不能超过30年，二手房不超过20年，房子越旧，房子的价值就会低，超过银行规定的房龄，按揭贷款申请将被拒绝 如果你的房子没有超过20年，申请房屋按揭贷款。

房屋抵押贷款额度是房屋评估值的80% 新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年 贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行 一般为“房龄+借款人年龄”不得超过70岁 申请贷款的基本条件1具有。

首先要看房子的产权情况，房龄年限等，一般老房子的房龄年限在25年以下而且产权比较明晰，没有其他的抵押信息个人还款能力比较好，这个时候是可以办理住房抵押贷款的不过，具体的贷款额度会根据房子的估值来定，最高不能超过。

房龄超过20年的房子一般不能贷款，一般在各银行中超过20年房龄的房子基本是不贷款的因为超龄房屋的建筑结构和材料一定是由外而内老化的，所以会影响房屋的质量，所以银行可能会拒绝出借超龄房屋贷款期限与房龄之和原则上不。

并且老房子还要可以进入房地产的市场中进行流通销售，在此之前，不能用老房子做过任何其他的抵押二老房子的房龄不能过高，过高的标准就是，老房子的房龄与贷款的年限相加不能超过40年，老房子的房龄是从房屋修好之后的。

房龄一般超过20年就不能贷款了，一般在各家银行超过20年房龄的房子基本上是不放贷了因为房龄过大的房子，从外到内的建筑结构材料肯定有一定的老化，所以会影响房子的质量，所以银行可能会拒贷房龄过大的房子。