1一般情况下商品住宅房屋二次抵押贷款能贷多少的抵押能够实现70％房屋二次抵押贷款能贷多少，而商铺和写字楼的抵押能够实现60％，工业厂房的抵押可实现50％2此外，房产的评估个人收入等，也会影响贷款额 依据现在银行的信贷政策，房子是能够申请办理二次抵押的，只是；就只能抵押贷款90乘06就是54万4如果做二次抵押最好是再同一家银行做追加抵押比较好操作二按揭房贷款所需材料1借款申请书一式两份2身份证原件及复印件一份户口薄原件及复印件一份，已。
一般自住房地产二次抵押不超过70%，商品房二次抵押不超过50%二次抵押贷款可以借几成，主要看抵押物的抵押空间例如，如果第一笔贷款的贷款金额已经达到抵押品价值的60%或70%，估计第二笔抵押贷款最多只能借20%或30%；仿宴做比如一套房子现在的市场价格为80万元，其中有50%还未还清那么，属于借款人的价值为40万元大家在申请房子二次抵押贷款时，可贷额祥并度就绝对不可能超过40万元房子二次抵押贷款能贷多少除房屋二次抵押贷款能贷多少了与房屋的价值有关以外。
如果第一次抵押贷款获得的贷款金额为抵押价值的60%，则第二次抵押贷款获得的贷款比例约为30%但在实践中，很多物品没有二次抵押的空间，一般只有房地产才能进行二次抵押自住房第二次抵押不得超过70%，商业地产第二次抵。
房屋二次抵押贷款最长可以贷多久
二次抵押贷款的贷款额度=房屋价值*抵押率原贷款的本金余额例如房屋的价值是100万，抵押率是70%，目前借的贷款还有50万，可贷款的最高额度就是100*0750=20万元其中房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价。
若是房产价值为100万元，此前抵押贷款额度为30万元，那么二次抵押的可贷款额度一般为70万元此外办理二次抵押贷款通常只能在同一家银行办理。
法律主观可以的二次抵押贷款必备条件1抵押物具有可抵押的额度如果借款人初次抵押额度已经达到房屋二次抵押贷款能贷多少了七成，只有3成额度可抵押的话，那么自然是不能再办理二次抵押了如果借款人初次抵押额度只贷了三成，还有六七成可以抵。
房屋二次抵押最多能贷多少钱
二次贷款可以贷多少，取决了房屋价值*抵押率假设借款人提供的房屋价值是100万，抵押利率为70%而借款人已经偿还了20万元，还剩下贷款为50万元，那么可贷款的最高额度就是100*0750=20万元如果借款人不是很确定的话。