1、法律分析按揭的房子是可以卖的，因为按揭的房子是抵押给银行的，所以签订购房合同之后需要把银行的贷款还清才能解除房屋抵押，解除抵押后双方才可以正常办理过户一般还清银行贷款有两种手段，1卖家自己抵押其按揭房可以出售吗他的物品或者借款；法律分析按揭房可以转让给别人按揭，这需要通过找第三方专门的担保公司，由担保公司还清贷款再交易过户，然后再还钱给担保公司，不过这需要一笔担保赎费用正在按揭的房子想转让主要有以下方式第一卖方有能力还贷的，先卖；可以，按揭的房子只要有房产证就是可以交易的一般有两种常见的交易方式，首先可以向贷款的银行提起申请办理转按揭，但是不是所有银行对每位客户都会批准的，转按揭必须要银行的同意才可以另外一种便是把房贷全部还完再交易。
2、法律分析按揭中的房子可以卖银行通常规定贷款未满一年的要付违约金，如果满一年的一般就不用付了按揭款没还清的可以让买方先付首付补差额，然后去银行还清，然后就可以签定买卖合同，拿到余下的钱之后，办理解押手续；贷款的房子可以卖吗 法律分析可以卖的，只要向贷款的银行申请提前还款，拿到按揭房可以出售吗他项权证，并去房管局办理抵押注销之后就可以正常交易如果你没有钱提前还款，也可以用购房者的首付款用于还款，如果通过保证金账户，可以用买房者；可以有贷款的房子也是可以进行买卖的，但是房屋一定要具有房产证，只有房产证到手之后才可以上市交易，否则没有房屋的产权，不能办理过户手续，也就不能进行房屋的买卖有贷款的房子在买卖时可以转贷款按揭，这是将房屋出售；按揭房不可以自由买卖房子在按揭中是房屋还在抵押中，房管局过户是要保证房产没有任何抵押的，如果要进行买卖，需要偿还银行的贷款，解除房屋抵押才能进行转让不能进行交易的房屋有哪些1未依法取得房屋所有权证的房屋2；也就是说出售有贷款的房子，需要将房子的按揭转给买方，让买方继续这种方法在使用中会受到限制，很多银行的政策对于转按揭作中也会少有银行能够办理转按揭业务，因此，这种方法能够使用的人很少贷款 贷款的房子出售注意存在；按揭的房屋可以出售吗按揭的房子不可以出售因为你的房子产权不完全属于你银行贷款部分是银行的他项权利银行对你的这套房子行使他项权利除非是把银行的钱还清了，产权全部属于你了，去房产局注销预抵押登记房子就可以。
3、法律主观不可以出售按照我国政策，以贷款形式购买的住房在房贷未还清之前直接转卖是无效的因为贷款没付清，房产证应该是押在银行里民法典第四百零六条抵押财产的处分抵押期间，抵押人可以转让抵押财产当事人。
4、”二按揭房子多久可以卖 1首先二手房交易以房产证为准，有了房产证才能流通市场当下该房产未得到产权证，所以暂不可办理过户手续若是想和卖方办理合同更名，能够让房主和开发商商量，先消除原合同备案，之间再重新；可以卖掉，但贷款未偿还清前是无法直接进行买卖的首先，需要先把房子的证件办理好，包括房产证国土证可以通过以下方式1转按揭在二手房买卖中通俗的讲就是把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更。
5、法律主观可以卖家只需向银行申请提前还款一般还贷满一年也就是12期后，提前还款的话，银行是不收取 违约金 的，然后将房子解押就可以了 但是如果卖房人提出，要求一次性付款，然后用 购房 款去偿还 银行贷款 ；如今大部分家庭买房都会采用贷款买房的方式，但是买房不久之后，又看上另一套房子，那要怎么办呢正在按揭的房子想要卖掉行不行呢我们马上来看看相关知识吧一按揭房可以转卖吗 按揭房不可以转卖的因为房子进行买卖的。
6、按揭房可以出售，但前提是必须已经取得国家认可的房屋权证，因为二手房交易是以房产证为准的如果已经贷款买了房，但房子依然在建设中，那就可以以合同更名的方式将房屋转让出去需要先与开发商进行协商，取得同意之后就可以。