1、银行贷款合同是证明个人跟银行存在借贷关系的证明，上面会约定购房贷款的时间利率计算方式及还款方式安排等等还有违约责任之类的一些条款只要个人按期正常还贷，银行就不会找麻烦，用到合同的机会就很少贷款合同一般一式三；有，购新房的购房合同一般包括商品房预售契约期房和商品房买卖契约现房两种其格式都是一式四份，分别为开发商购房人贷款银行房管局各执一份购二手房的购房合同是由买卖双方自行签订的，过户核税时需另外填写；以确保合同条款的合规性和合法性此外，银行还需要将这份合同用于抵押登记手续在完成抵押登记后，银行将持有房屋产权证，并成为该房屋的抵押权人这样，如果借款人未能按时偿还贷款，银行有权对该房屋进行处置以收回贷款；那房屋贷款合同有什么用呢？不少业主会有这样的疑问，接着房屋贷款合同有什么用我们就通过下面的内容，一起来看看吧！ 首先合同可以明确贷款金额的大小，还款最长期限到多久以及银行利率其次是对违约内容作出的规定，以便日后确定责任方另外还可充当凭证，若贷款者；住房贷款合同持有者贷款发放银行公证机关办理抵押手续的房产部门如果贷款办理的是公积金，那公积金中心也会有 补充资料房屋贷款合同有哪些细节需要注意 签订房屋贷款合同时，贷款利率和折扣是购房者最关心的问题。
2、这可以避免双方在后期出现纠纷时出现争议其次，银行贷款合同可以保障借款人的权益合同条款中规定房屋贷款合同有什么用了许多保护借款人利益的条款，比如明确还款期限明确是否可以提前还款如何计算逾期罚息等等如果借款人在还款过程中有任何问题；不小心丢了怎么办#160#160#160#160#160生活中，我们常常会用到合同来约定双方的义务与权益所以在我们的认知中，合同很重要尤其是在购房贷款合同中，直接与自己钱包挂钩的事情但是人难免有个不小心；3控制风险合同是具有法律效应的，对于贷款机构而言，签订了贷款合同，可以监督资金的流向，确保资金回笼，控制相关的风险对于借款人而言，可以维护自己使用资金的权利4充当重要证据对于借款行为的发生，贷款合同是最有。
3、借款人不按合同约定用款的，应偿付违约金第三十二条借款人应当按照借款合同规定按时足额归还贷款本息贷款人在短期贷款到期1个星期之前中长期贷款到期1个月之前，应当向借款人发送还本付息通知单借款人应当及时筹备资金；控制相关的风险对于借款人而言，可以维护自己使用资金的权利4充当重要证据对于借款行为的发生，贷款合同是最有力的证据一旦房屋贷款合同有什么用你无法正常履行还款义务，贷款机构选择采取法律手段，那么贷款合同就是起诉的重要证据；贷款合同有什么用 作用一确定贷款基本事宜 贷款合同中规定了双方协定的贷款时间，贷款金额和地阿宽利息等，这些都是需要合同来约定的 作用二确定违约责任 贷款合同中会明确借贷双方的相关权利与义务，如果任意一方违约，将要承担相关责任比；1贷款合同有什么用？ 房贷合同内容包括公积金贷款合同主要包括个人相关信息借款金额借款用途借款期限贷款利率存入自筹资金情况贷款拨付方式贷款偿还方式贷款担保合同公证合同的变更和解除甲乙双方的权利和义务违约责。
4、3房屋质量不仅要看住宅质量保证书，购房合同中也要对质量和配套问题做出相应的约定比如开发商当初销售时承诺的建成日期，物业费收费标准等问题4公摊跟房屋贷款合同有什么用你的居住体验息息相关这些电梯公共走廊垃圾站和物业用房；一份合同主要内容包括确定贷款金额期限用途贷款利息贷款发放条件贷款的偿还提前还款违约责任担保保险争议解决合同生效和附件等十余项，其中与借款人利益关联最紧密的几项是利率的确定提前还款和违约责任的范围 拓展。
5、对于借款人而言，可以维护自己使用资金的权利作用四充当重要证据 对于借款行为的发生，贷款合同是最有力的证据一旦你无法正常履行还款义务，贷款机构选择采取法律手段，那么贷款合同就是起诉的重要证据；因为房屋贷款合同是购房重要的贷款凭证， 不拿房贷合同以后就没有证据处理财务纠纷，取得房贷抵押合同后，有利于保护其合法权益不受侵害，发生纠纷时也会有证据能够证明，如果房贷抵押合同已经签订。