其中，贷款成数需要其中贷款成数根据购建修房屋80万房子首付50万按揭20年的不同类型和房贷套数来确定，购买首套住房的且所购住房建筑面积在90平方米含90平方米以下的，应支付不低于房价款20%的首付款，也就是贷款额度不能高于房价款的80%所购。
90万房子评估费根据省物价局的有关规定，目前评估费收费标准采取累进计费率房屋总价100万元以下含100万元的，收取评估总价的042%100万元到500万元的含500万元累进计费率为03%500万元到2000万元的收取评估总价的。
80万的房子首付30万，需要贷款50万，假设贷款20年根据央行的基准利率五年以上商业贷款的年利率为490%五年以上公积金贷款的年利率为325%，计算可得50万房贷10年月供额具体如下一商业贷款 1等额本息还款法50万。
贷款金额 = 50万 还款期数 = 20年 × 12个月年 = 240个月 月利率 = 年利率 12 = 5% 12 = 04167 带入公式进行计算，即可得出月供金额请注意，这只是根据假设的利率进行的计算，实际情况可能会有所不。
1房贷首套房首付比例为20%30%，二套房首付比例为50%70%而月供多少是按贷款多少钱来算的，比如贷50W，大概月供就是3000左右2而与新房贷款相区别的是，办理二手房屋贷款是根据“二手房评估价”作为参考所谓。
如果采用公积金贷款利率按照325%计算，100万的房子最高能贷款到80万，按照等额本息20年来计算，月均还款453757元按等额本金计算，首月还款550000元1贷款金额 在房价一定的基础上，可贷金额越多，首付越少。
已知房子的总价为80万元 已知首付为50万元 根据房贷总额 = 总价 首付，可计算房贷总额80 50 = 30万元 已知还款期限为5年 根据每年还款金额 = 房贷总额 还款年数，可计算每年需要还的金额30 5 =。
如果评估公司的评估价是100万，那你就可以贷款70万，那么首付就是80万70万=10万，首付就是10万了所以要看你这套房子的地段性价比等等如果你这套房子100平米，要80万，假如评估公司评估价是50万，那么就只能贷款。
根据您提供的信息，假设贷款额度为50万，贷款期限为20年，那么80万房子首付50万按揭20年我们可以计算出您每月需要还款的金额首先，我们可以计算出每年的还款次数，即20年共240个月然后，将贷款金额平均分配到240个月中，得到每月需要偿还的本金部分。
180万的房子首付多少月供多少？首先，需要确定房子的贷款利率和贷款期限假设贷款利率为55%，贷款期限为20年2其次，计算首付假设首付比例为30%，则首付为80万*30%=24万3再次，计算贷款金额贷款金额为80万。
房贷十年，月供3500元80万的房子首付50万，还剩下30万房贷十年还清的话，那么用30万×10年乘以4%利息12万加上本金30万，一共42万÷120个月答案是3500。
如果评估公司的评估价是100万，那你就可以贷款70万，那么首付就是80万70万=10万，首付就是10万了！所以要看你这套房子的地段性价比等等！如果你这套房子100平米，要80万，假如评估公司评估价是50万，那么就只能贷款35万，那么首付就。
银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累我买的首套房子80万，首付30万，代款50万供20年。
其实大家在申请贷款之前就可以直接通过贷款计算器来计算一下相应的月供的，80万的房子首付30万，那也就是说申请贷款的额度就是50万，大家可以优先选择公积金贷款，贷款20年，贷款利率是325%，从而计算出来月供就是283598元。
与执行利率还款方式相关，按现行五年期以上通用年利率588%等额本息还款每个月还款额相同方式计算，月利率为588%12，80万，20年240个月月还款=*588%12* 1+588%12^2401+588。
目前人行公布的530年含30年贷款年利率是49 ，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用等额本息还款方式还款，每月还款金额是327222元，采用等额本金方式，首月还款金额是4125元仅供参考，月还款额逐月递减若。