方法一卖方个人还清银行还在按揭的房子过户流程的贷款，取消抵押，然后才能办理产权过户手续双方首先达成产权变更协议，然后在公证处进行公证，待卖方付清银行贷款后，买方才可以从银行取出房产证，解除抵押登记手续买卖双方在根据公证协议书办理产权还在按揭的房子过户流程；房子贷款过户流程 1买卖双方签订购房合同，并约定谁来还款和税费缴纳方，通常卖方还在按揭的房子过户流程的贷款由买方的首付来还2买卖双方到银行签订贷款合同3银行贷款审核通过后办理结清贷款4结清贷款后在注销他权，然后买卖双方前往办理；8买房的身份证一二手房过户流程1收件前，申请人到测绘部门办理房屋面积测绘或转绘，领取结果2申请人备齐资料到收件窗口申请登记3收件人员进行收件预审后立案受理，预约过户时间，涉及抵押按揭；也就是说出售若想有贷款的房子，需要将房子的按揭转给买方，让买方继续偿还卖方的按揭贷款转按揭的手续流程相当复杂，存在同行转按揭和跨行转按揭的情况，这种方法在使用中受到很多限制，目前能做转按揭的银行很少3；有贷款的房子，房产处于抵押状态，要先将房产变为全产权以后才能进行交易要拿着父母的预付款，到房贷银行或公积金中心办理提前还款，还款完成后会在房本上加盖章印，之后就可以办理过户流程也就是将还在按揭的房子过户流程你的贷款转换成父母的。
房产过户流程 1房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字2申请材料；1提前还贷，消除银行的按揭抵押的抵押登记后，便取得了房屋产权证，这时双方到房产登记部门办理过户即可2没有能力一次性提前清偿贷款的，可以与贷款的银行进行协商变更贷款人，重新签订贷款合同按揭房过户方式一房屋。
法律分析按揭房过户1提前还贷消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出在取得房产证后，双方到房产登记部分办理过户2没有能力一次清偿贷款的，可以与贷；有贷款的房子怎么过户 有贷款房子因为处于抵押状态，银行对此房屋有一个抵押权，因此，银行贷款结清之前一般是不能在市场上进行交易的想要在市场上交易一般情况下需要将贷款还清，主要有以下几个方法 1转按揭转按揭是指在借款人出售作；不可以的，必须还完贷款才可以过户房屋按揭贷款是指个人购买的房产具有房屋产权证能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款1提前还贷；房子有贷款过户流程是什么还在按揭的房子过户流程？1卖方个人还清银行的贷款，取消抵押，然后才能办理产权过户手续双方首先达成产权变更协议，然后在公证处进行公证，待卖方付清银行贷款后，买方才可以从银行取出房产证，解除抵押登记手续买卖双方在。
法律分析一首先应事先通知按揭银行二通知银行后，如果受让人也需要通过贷款来购买房屋，则需要银行委托律师事务所对受让人进行贷款审查受让人符合条件后，银行会与受让人签订贷款合同实践中，银行会与出让人与买受；房子有贷款过户具体流程是什么1卖方个人还清银行的贷款，取消抵押，然后才能办理产权过户手续双方首先达成产权变更协议，然后在公证处进行公证，待卖方付清银行贷款后，买方才可以从银行取出房产证，解除抵押登记手续买卖。
有贷款的房子如何办理过户1转按揭简单直接的一种方法，在二手房买卖中通俗的讲就是把个人住房出售或转让给第三方而申请办理个人住房贷款变更借款期限变更借款人或变更抵押物的贷款2卖家利用银行贷款来缴清剩余贷；首先要双方同意协议变更，然后到公证处进场公证，卖方把贷款还清之后，买方才能取得房产证，进场抵押登记解除双方按照公证协议书进行产权变更登记，把过户完成。
1提前还贷处于抵押贷款中的房屋须先办理提前还贷手续，由客户自行办理如有需要，信诚通财富可垫资2评估公司评估房产并出具评估报告3评估报告出具后，客户准备过户资料，预约客户办理过户手续二有贷款。