并且在房产证产权栏上注明房屋已抵押的字样贷款买房要注意哪些 1申请房贷要量力而行 有些人购房者认为贷款的额度越大越好按揭房拿不到房产证吗，但其实并不是这样，因为你之换房贷的时候还需支付一定利息，如果你的贷款期限较长，贷款额度较按揭房拿不到房产证吗；房子有贷款可以拿到房产证的只要是合法取得的房产都有房产证，不论是否有贷款预售合同购房人应当自商品房交付和使用之日起90日内办理房产证，现房购房人应当自买卖合同签订之日起90日内办理房产证买房办理房产证流程如下；可以的现在商品房付完首付款并申请到银行贷款之后，就能够拿到房产证通常都在住房交付三个月内办理但是因为房屋是处于在银行的抵押状态，购房人只可以使用而没有处分权，同时金融机构也不会同意用同一套房产进行二次。
贷款买房能拿房产证无论是全款买房还是贷款买房，都是可以拿到房产证的，而拿证的时间，一般是在房屋交易完成并交付使用后的90日内办理不过贷款购买的房子，需要去办理他项权证房屋的房产证是购房者通过交易，取得房屋；按揭可以拿到房产证按揭买房也就是贷款买房一般情况下，只有个人拥有房产证才能办理按揭因此，能办理按揭的房子，都是有房产证的从办理按揭贷款到领取房产证，通常需要九十天左右的时间由于该房产证显示房子属于贷款抵。
因此，购房者需要到房管局办理标明抵押事项的房屋他项权证，然后把他项权利证放在银行，就可以拿到房产证按揭房拿不到房产证吗了，但是房产证上会备注贷款尚未还清的情况当贷款全部还清之后，购房者需要带着银行所开具的贷款结清证明去房管局做变更登记；他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护2他项权证也就是房子的抵押权证明，借款人用房屋做抵押贷款的时候，需要将他项权证抵押给放款人的！待贷款还清后才可以归还给借款人的什么情况下购房者拿不到房产证1；由房管局对开发商所开发的房产进行测绘，并办理房产证2业主需拿个人有关身份证件房屋销售合同房屋抵押合同等有关文件到房产局办理需缴纳房产交易契税印花税房屋维修基金房产证工本费房产登记手续费等相关；实际上，确实曾经有银行强制要求借款人用房产证作为抵押，但是目前，这种情况已经身份少见购房人在通过银行按揭贷款购房时，要与银行签订抵押合同及贷款合同在产权等相关证书办理完毕后，房管部门再对该房屋进行登记。
3信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银行的贷款条件，会通知申请人签订个人房屋按揭贷款合同4购房者到房管局办理房屋他项权利证，用以证明此房产上有银行的抵押权，并到公证部门办理；房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有使用收益和处分的权利的证件，即房屋所有权证，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证哪些情况下拿不到房产证1开发商无资质如果开发商本身；但是因为公积金贷款的额度达不到这一点，只能申请商业贷款来补充这多出来的部分贷款额度而且这类贷款利率适中，贷款额度可以很大，所以往往被很多购房者选择贷款买的房子有房产证吗算一算你家装修要花多少钱就目前的；贷款买的房子是有房产证的，只要买房，交房时是一定会给你办理房产证的，你能拿到房产证的时间根据政府的审批进度而确定，并不是贷款买房就没有房产证了房产证与你贷款与否并没有什么关系，只要你买房子，你都可以拿到；按揭房能拿到房产证不管买房人购买的房屋是现房还是期房，不管房款是采用哪种付款方式，房屋都是可以拿到房产证的，所以按揭房也是可以拿到房产证的根据建设部商品房销售管理办法，要求开发商应当在商品房交付使用之日起。
一按揭房拿不到房产证吗1按揭房无论是现房还是期房，无论付款方式，都可以有房产证当事人需要注意两点规则，第一点是开发商是否按时把办理房屋权属登记的资料报送给房屋所在地房地产主管部门，第二点是房产证的办理；按揭贷款买房能拿到房产证，因为贷款买房拿产权证的时间和一次性付款拿产权证的时间是一样的，只不过再多办一个他项权证放在银行揭买房子按照城市商品房预售管理办法的规定，预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起；可以**不管买房人购买的房间是现房还是期房，不管房款是采用哪种付款方法，房间都是可以领到房产证的，所有按揭房也是可以领到房产证的假如买房人购买的是现房，那么买房人就可以直接去补办房产证，也就是说可以直接领到。