有贷款的房子可以通过三种方式卖掉，分别是提前还款买方留尾款转按揭1提前还款 可以申请提前还款，偿还剩余贷款后再出售业主可以向贷款银行咨询，申请提前还款，买房，直到贷款偿还完毕后，才能办理房产买卖以及房屋更名。
1正在按揭贷款中的房子只要产权证办理下来按揭房买卖流程了就可以办理过户了，过户流程如下买卖双方签订贷款合同，并约定谁来还款，税费缴纳方买卖双方到银行签订贷款合同2银行贷款审核通过后办理结清贷款结清贷款后在注销他权注。
通常按揭贷款购房的流程为客户提供自己的身份证，户口本银行出具的资产证明，房地产抵押，出具夫妻双方共同还款人征信报告，买卖双方签订买卖合同，并向按揭银行申请贷款银行进行调查和审批，办理过户手续 已赞过 已踩过lt 按揭房买卖流程你对这个回答的。
如果房产证要写夫妻两人的名字，然后还有要注意的是配偶的身份证也要带上一般来说买卖双方是通过中介绍买卖的，首先要签的中介公司给我们提供的合同，过户当天的办房产证用的买卖合同是由房产局提供空白合同身份证要复印件5。
购房者需要对房屋产权完整性真实性可靠性审核，在过户之前看好房屋产权证上的业主姓名与售房者是否相符，是否有抵押或共有人等2买卖双方签订二手房买卖合同无论是房产赠与还是买卖，都需要进行房产转移，转移双方当事。
一本人有按揭房想出售，买方也需要贷款应该怎么操作 可以向银行申请办理转按揭，转按揭是指在借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款也就是说出售若想有贷款的房子，需要将房子的按揭转给。
虽然还在还款中，但也是可以买卖的2转按揭的业务流程买卖双方签订房屋买卖合同买方卖方律师事务所三方签订合同买方交纳房子的首付款买方向贷款银行申请二手房按揭贷款卖方向买方实际交付房屋。
按揭房卖房流程如下1买卖双方签订购买合同买房通过看房选房后，选择到合适的房源的后，即可与售房签订房屋买卖合同，并缴纳房屋的首付款2卖方向贷款银行申请提前还款因为房屋存在按揭贷款，卖方需先前往银行办。
贷款购买二手房流程1买方要对房子的产权进行调查审定房屋产权的完整性真实性可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等这对买家来说最为关键，否则有可能导致后面所做的一切都成了无用。