房子是夫妻两个人按揭房两个人名字离婚时怎么处理的名字离婚有房贷可以通过以下方式进行处理1由一方继续偿还房贷如果房子是夫妻共同购买的按揭房两个人名字离婚时怎么处理，但只有一方的名字在贷款合同上按揭房两个人名字离婚时怎么处理，那么该方可以继续承担房贷还款责任但是按揭房两个人名字离婚时怎么处理，在离婚协议中需要明确约定由哪一方继续。
离婚后房产证过户到一人名下，需要到房管局办理过户离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税办理完离婚房产析产手续后，就。
离婚按揭房的处理方法如下1如果夫妻双方平分房子的话，那么剩余的还贷责任也由双方共同承担2但是一般情况，夫妻离婚时都是一方取得房产，给另一方等额的补偿这种情况下一般需要做一个转按揭的手续，剩余的还贷责任由。
法律分析夫妻双方离婚的，对于共同所有的按揭房产，可以协商确定其归属，协商不成由法院判决的，法院可以根据实际情况判决由当事人使用，待当事人取得房屋的完全所有权后，仍有争议的，可以另行向法院提起财产分割诉讼法律。
1离婚时，对于婚后办理按揭手续，但房屋产权登记在夫妻一方名下的房屋的归属问题，在司法实践中比较难处理主要原因在于判决变更产权人，即意味着变更还贷人，如果银行不予办理转按揭手续，则判决得不到执行若将房屋判决给。
房子有按揭离婚更名的流程如下需要根据具体情况来看，按揭房因为尚未取得房屋所有权证，并不能办理房屋过户手续，所以，一般来说，离婚后分得房子的一方想要过户的，可以有两种办法1提前归还贷款，消除银行按揭抵押贷款的。
1夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理按揭房两个人名字离婚时怎么处理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷的该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其。
法律分析有按揭的夫妻共同房产离婚时可以协商处理，协商不成的，可以通过竞价作价赔偿变卖分割价款等方式进行分割对于按揭未还完贷款的房屋，协商不成的，法院也不宜确定房屋所有权的，应当根据情况判决由当事人使用。
最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释一 第七十八条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
按揭房在离婚的时候理论上是由夫妻两个人共同进行分割的，但是，其实像这种情况也不是三言两语就能解释得清楚的，因为婚后按揭购买的房子有可能是男方或女方父母支付的首付，并且产权登记在自己子女名下的，另一半虽然也有参与。
法律分析夫妻有房贷离婚的，在离婚时，房贷一般是由两个人协商偿还的，或者就是由离婚后取得房子产权的获得者进行偿还一般情况下，夫妻双方在离婚时进行财产分配，如果房子的贷款在离婚之前并未偿还清楚的，都是由在离婚时。
需要就婚后还贷及增值部分对对方做出财产补偿5婚姻期间购买的房屋属于夫妻间共同房产，办理产权证的时候还是要办理至两个人的名下，等到出证之后结清贷款并解除抵押后凭经公证的离婚协议就可以办理离婚分割登记。
法律分析如果有协议，按协议处理没有协议时，按夫妻共同财产分割法律依据中华人民共和国民法典第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记离婚协议应当载明双方。
如果双方不能协商一致的需要通过诉讼离婚， 婚姻存续期间 共同出资建造的房子是否夫妻共同财产，房子的产证上登记为谁的名字，父母的出资需要根据具体情况被认定位借款，赠与或者共同出资人，详情涉及家庭具体情况，可电话详细咨询。
对于夫妻一方婚前以个人财产贷款买房，婚后共同还贷，且房产证登记的是两个人的名子的情形，该房产为夫妻共同财产，是可以判处均分的对于夫妻一方婚前以个人财产贷款买房，在房产证上登记一方名字且婚后共同还贷的情形，该房产。