第三十一条房地产抵押合同自抵押登记之日起生效房屋抵押贷款是目前很多人选择按揭房抵押贷的贷款方式按揭房抵押贷，房屋抵押贷款按揭房抵押贷的贷款人必须要有稳定的收入和良好的信用记录，一般来说，房屋抵押贷款的利率是根据贷款时间的长短而不同的，五年以上的按揭房抵押贷；一房产抵押贷款需要交纳哪些费用 办理房产抵押贷款需要交的手续费主要有评估费，测量费，抵押登记公证费合同工本费等评估费也就是房屋评估费办理房产的抵押贷款有房产评估这一步骤的，而通常也只能由银行认可或者。
还在还贷款的房子可以在银行抵押吗肯定是可以的，按揭房可以二次按揭，但是二次按揭需要满足一些基本条件才可以申请一房屋二次抵押的基本条件需要按揭贷款18个月以上，房本在手可以办理二次抵押的房屋必须是现房，不；6已购且办理按揭房抵押贷了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60％，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内7房产的产权明晰，可进入市场流通8能提供建行认可的有效担保。
按揭房抵押贷款需要什么材料
房子的可抵押贷款额度需要达到房屋总价值的百分之六十到七十的样子，如果是太低例如百分之三十四十的时候，就无法成功获得贷款房产抵押贷款的流程有哪些1选贷款机构如果购房者想要办理房产抵押贷款的话，首先需要选择一个好。
有抵押的房子可以抵押一般有两种方式1通过银行贷款通常情况下，需要提前还贷还清该房产剩余贷款后，可以在其他银行重新抵押但在部分银行，按揭房可以直接转按揭每个银行对二次房贷的要求都不一样具体请咨询当地。
2房屋抵押贷款期限为5年以上的，贷款年利率为504%按各地政府实际情况定贷款额度最高为所购大修住房全部价款或评估价值以低者为准的80%无法办理房产抵押贷款的房屋类型是哪些 1贷款尚未结清的房。
申请住房抵押贷款时，完成贷款审批需要15个工作日此外，如果有担保公司的协助，审批程序会加快对此，银行的放款时间并不固定不同情况的房地产抵押贷款，放款时间是不同的通常房产抵押的贷款时间在一至三个月左右扩展。
3 房产抵押贷款的金额 二次贷款要注意所贷的金额是多少，比如已经还了第一笔贷款，那么第二笔贷款出来的款项和所还的钱差不多，那么就没有必要再贷第二笔款编辑总结以上就是关于按揭房贷款怎么贷的相关阐述，希望能。
按揭房能做抵押，可以办理房屋二次抵押贷款但是，房屋二次抵押贷款对贷款房屋以及其他要求是较高的，一般只有那些有保值升值空间，而且房屋地理位置佳的房子才可以办理此外，房产抵押不影响个人平实正常使用，只要按时还款。
贷款的房子是可以用于抵押的但并不是全部的贷款机构都支持按揭房抵押贷款的因为申请人既然申请了房贷，那么自身的负债是相对较高的，如果不能有较好的还款能力，贷款机构是不会放贷的当然，不同的贷款机构对贷款的房子。
房子有贷款是可以抵押贷款的实际上，许多人在购买房屋时就已经申请了抵押贷款，将房屋作为抵押物来获取长期的贷款然而，如果房屋有贷款，在进行抵押贷款时，需要先还清之前的贷款，才能再次进行抵押在考虑房子有贷款的情况。
按揭贷款和抵押贷款的区别按揭贷款就是分期归还的贷款，可以是有抵押作为担保的，也可能是信用贷款或者是质押类贷款，特征是一次发放，逐期归还抵押贷款就是以房屋土地股权机器设备等实物资产或无形资产作为抵押物的。
按揭房抵押贷款怎么贷
总之，有房贷的房子可以抵押贷款，但是，借款人需要考虑一些事项，以确保自己能够按时偿还贷款抵押贷款的费用较高，因此，借款人需要仔细阅读贷款协议，以确保自己不会支付不必要的费用有了这些考虑，借款人就可以安全地申请。
有贷款的房子能不能抵押贷款呢？有房贷的房子可以抵押贷款，不过必须符合银行提出的贷款条件一般情况下，房屋二次抵押贷款，需要满足以下条件1房屋要有较好的保值升值空间2房屋需是现房，而不是期房3借款人的信用。
房子在按揭中是可以抵押贷款的，一般有两种方法1通过银行贷款通常需要提前还款，还清此房产的剩余贷款之后，再重新到其他银行进行再次抵押不过，在部分银行，按揭房是可以直接再次贷款的各银行对按揭房二次贷款的要求。
房产抵押贷款首要条件是你名下要有两套以上的房产，而且证件要齐全 符合条件的话就去评估公司做评估，根据你说的条件你要贷款三十万的话，你的房产最少要评估到66万 抵押贷款的一般情况下还款方式是按季结息。