房产证申请抵押贷款需要满足条件1有合法的身份年龄在1865周岁含具有完全民事行为能力的中国公民2有稳定的经济收入房屋抵押贷款是，有偿还贷款本息的能力房屋抵押贷款是，无不良信用记录3有合法有效的抵押物证明材料如房产证土地。
一房子抵押贷款的条件在实际生活中，很多人一旦发生了紧急情况，就会申请房子抵押贷款，但是，办理房屋抵押贷款必须具备一定条件，不论是银行还是其他各金融机构要求完全相同要求在这在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65。
个人房屋抵押贷款是银行向客户发放的以客户本人含配偶名下房产为抵押用于个人合法合规用途的人民币担保贷款，包括个人购房购车消费经营及其他合规合法等多种贷款用途一般来说，办理房产抵押贷款时要求抵押的房产面积。