买房子按揭是以房地产等实物资产或有价证券契约等作抵押获得银行贷款并依合同分期付清本息宁波按揭房转按，贷款还清后银行归还抵押物按揭是指按揭人将房产产权转让按揭宁波按揭房转按，受益人作为还款保证按揭人在还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋。
转按揭贷款需要满足哪些条件 1原来的借款人必须还清尚未归还的本金及利息借款人因购买或接受赠与继承房产申请转按的2原借款人对所购的房屋需要具有合法的处置权利，且房屋并未设定其他权利3若是因房屋出售申请转。
二手房过户流程主要有以下四步一买卖双方无贷款 买卖双方约定一个合同签订日期一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方并约定一个房产进交易中心的时间进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有。
法律分析可以过户只要经贷款银行同意，客户可以采取买卖的方式，个人住房转按贷款是指已在银行办理个人住房贷款的借款人，向原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更。