1、夫妻离婚析产办理1离婚房产分割是属于房产转移登记按揭房离婚析产的一种按揭房离婚析产，所以必须要当事人双方共同向有关部门提出申请2需要提供双方的析产登记申请书夫妻双方的身份证及离婚证书房屋的所有权证明离婚协议书或者法院判决书等；若拟析产的房屋正在按揭中，需要抵押权人即贷款银行的配合才能办理析产登记，或者将贷款结清各个银行对于离婚析产有不同做法，通常来说客户除了要到银行签署相关文件外，一般需要还相应担保夫妻二人关系存在期间的话，若是；一离婚后按揭房子归一方怎么过户一夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续二对于离婚房产过户中，需要办理析产登记夫妻离婚析产；法律分析离婚房产析产可以不还清贷款按揭房可以办理离婚房产析产，若拟析产的房屋正在按揭中，需要抵押权人即贷款银行的配合才能办理析产登记法律依据最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释一 第七十八条 夫妻；如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税一离婚按揭房变更贷款怎么办？1双方带上离婚协议书身份证房产证离婚证找银行申请做“夫妻析产”名义变更在没有还清贷款的情况下，银行出同意变更证明；目前规定，双方是免收交易税费的若拟析产的房屋正在按揭中，需要抵押权人即贷款银行的配合才能办理析产登记，或者将贷款结清各个银行对于离婚析产有不同做法，通常来说客户除了要到银行签署相关文件外，一般需要还相应担保；法律分析若拟析产的房屋正在按揭中，需要抵押权人即贷款银行的配合才能办理析产登记，或者将贷款结清各个银行对于离婚析产有不同做法，通常来说客户除了要到银行签署相关文件外，一般需要还相应担保夫妻二人关系存在期间的话。
2、离婚析产房子有贷款的处理方法如下1夫妻二人关系存在期间的话，若是夫妻之间一人以个人名义负债买房，那房屋的按揭贷款的负债应该由夫妻双方共同来承担离婚了，该负债仍然需要夫妻二人共同来负债，共同偿还但是如果夫妻双方；离婚财产分割房子有贷款怎么判离婚财产分割房子有贷款怎么判1离婚财产分割房子有贷款怎么判，夫妻双方婚后出资的房产，离婚后不论你房产证上面写谁名字，均为共同财产明确产值，按照市场价计算房子总价值然后，分清权益部分；房子析产手续的办理手续1到公证处办理析产公证但如果在离婚判决，或离婚协议民政局备案中已经约定了房屋归属的，可以不再办理析产公证2办理抵押权银行规定的事项3到房管局办理免征契税申请4到房管局办理。
3、二离婚析产房子的过户程序贷款未到期的所需证件1凭生效后离婚协议需公证或法院仲裁判决中有关房产归属的条款2离婚证3双方身份证4原房屋权或抵押权相关证明，即原按结贷款相关手续；3是将离婚双方共同的按揭房过户给第三人三离婚房产过户的费用是多少夫妻离婚房产过户只收取变更登记的手续费，不额外收费对于夫妻因离婚办理房屋产权过户，属于房产共有权的变动，根据相关法律法规的规定，离婚析产是免；法律分析协议离婚的话，需要拿着离婚证和离婚协议双方身份证等材料去公证处办理李虎析产公证，再去房管部门进行析产登记办理如果是经诉讼离婚的话，不需要去公证，直接去房管局办理相关手续法律依据中华人民共和国。
4、法律分析可以析产的如果男女婚后以一方或双方的名义购买并办理了按揭贷款的房产，产权登记在个人或双方名下，婚后由双方偿还按揭贷款的情况，只要夫妻双方没有特别约定，那么该房产应该属于夫妻共同财产未偿还给银行的按揭款；房屋有贷款可以析产若拟析产的房屋正在按揭中，需要抵押权人即贷款银行的配合才能办理析产登记，或者将贷款结清各个银行对于离婚析产有不同做法，通常来说客户除了要到银行签署相关文件外，一般需要还相应担保房产析产是什么。