如果是新房抵押房屋抵押贷款20年，最长房屋抵押贷款20年的贷款期限不能超过30年如果是二手房抵押房屋抵押贷款20年，则不能超过20年在计算贷款期限时房屋抵押贷款20年，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限房屋抵押贷款20年，以免造成还款压力办理房屋抵押贷款，借款人提供的房屋必须是符合银行抵押贷款的。
中行贷款种类较多，因贷款类型不同，借款人条件存在差异，如有贷款需求，建议联系当地网点详细咨询以上内容供您参考，业务规定请以实际为准如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服诚邀您下载使用中国银行手机银行APP或中银跨境。
年化利率31%左右2个人信用贷款类别公积金信用贷款年利率36% ~ 7%3企业信用贷款类别企业税收贷款年利率385% ~ 7%4抵押贷款类别经营抵押贷款，年利率355% ~ 7%一般来说。
1如果是一手房抵押贷款，那么最长的贷款年限是不可以超过30年假如是二手房抵押贷款，那么最长的贷款年限是不可以超过20年2贷款人在选择贷款期限的时候，应该根据自己的经济能力和还款能力来决定还款期限，以免造成自己的。