1、写字楼可以抵押贷款房产抵押贷款流程1借款人在银行开立活期存款帐户2准备贷款要求的资料3面签银行4银行报卷和审批5银行审批通过后宁波江北写字楼能不能抵押贷款，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同6到建委做抵押登记7建委出它项权利证8视情况办理保险公证等手续9银行将贷款直接划。
2、写字楼可以办理抵押贷款房产抵押贷款就是指借款人以自有或第三者的物业包括住宅写字楼商铺厂房等作抵押，用于个人综合消费并以按揭形式还款的贷款品种不过，写字楼抵押贷款时间相对住宅来说会比较短，一般是510年左右而且利率普遍比住宅高，可贷成数也比住宅低，写字楼抵押一般最高只能做5。
3、写字楼可以抵押贷款 房产抵押贷款就是指借款人以自有或第三者的物业包括住宅写字楼商铺厂房等作抵押，用于个人综合消费并以按揭形式还款的贷款品种 写字楼抵押贷款基本要求 1用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物 2不接受评估现值在10。
4、可以，写字楼抵押贷款很多商业银行都是可以接受的，不过并不是所有所有写字楼都可以，银行大多要求产权明晰变现能力较强的商业用房作为抵押物除宁波江北写字楼能不能抵押贷款了个人住宅和写字楼外，很多房产类型都是能够作为抵押物申请贷款的，比如商品房商铺工业厂房都可以申请抵押贷款。
5、办公楼可以抵押贷款除宁波江北写字楼能不能抵押贷款了个人住宅和写字楼外，很多房产类型都是能够作为抵押物申请贷款的，比如商品房商铺工业厂房都可以申请抵押贷款但是像学校医院公益性的房子文物保护建筑等是不能作为抵押物的，此外，一些已经列入拆迁计划范围内的房子以及未满5年的经济适用房也不能作为抵押物申请贷款的。
6、具有托较强的变现能力4产权明晰，可以上市交易，办理抵押贷款，没有产权争议的情况5作为抵押物的商品房，房龄不超过20年，而且贷款期限加翻领不能超过40年，作为商业用房的写字楼，房龄不超过20年，贷款期限加房龄，不超过30年6一般来说，限制六个月以上的商业用房不能作为抵押物。
7、另外，写字楼可以抵押贷款，房产抵押贷款就是指借款人以自有或第三者的物业包括住宅写字楼商铺厂房等作抵押，用于个人综合消费并以按揭形式还款的贷款品种需要注意的是买写字楼贷款不能使用公积金贷款，住房公积金，是指国家机关国有企业城镇集体企业外商投资企业城镇私营企业及其他城镇。
8、当然，不同的贷款机构对贷款的房子申请抵押贷款要求不同例如农业银行要求房屋在本地，并且为普通住宅别墅商铺或者办公楼，房产的抵押成数在5成而兴业银行则规定，房屋必须在当地的市区内，除了普通住宅别墅商铺或者办公楼，厂房也可以申请，但是房屋的房龄较长不得超过15年。
9、四大银行可以做商铺抵押贷款具体情况如下一可做物业抵押范围住宅别墅优质法人的办公楼商铺优质企业厂房二住宅类经营贷上限3000万，3000万以上就要走对公流贷，还款模式较差三商办类基本上1500万以上就得走对公商铺最好是沿街商铺，不沿街的商铺操作难度较大厂房对私第一次放款额。
10、最高可以贷到评估价的五成，住宅最高是7成。
11、关于抵押贷款的贷款条件如下有合法的身份有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录有合法有效的购房合同以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款等。
12、当然可以贷款啊，合肥买一手写字二手写字楼都可以贷款支持五成十年银行按揭。
13、一个人购买写字楼能贷款几成写字楼拿去抵押贷款一般是评估价的5折 二买写字楼能向银行贷款吗 买写字楼是能向银行贷款的，房地产不一定只有住宅，还有其他类型，比如写字楼，写字楼也具有一定的升值价值，写字楼也会受到地段的影响目前，我国已开展“个人商业用房贷款”，该项贷款是银行向自然人。
14、写字楼可以按揭贷款但是写字楼只能办理商业贷款，一般能提供贷款的是按揭10年，首付5成，按揭利率上浮15一般情况下，非住宅都是5成10年写字楼按揭贷款首付办理流程1客户申请，客户向银行提出申请，书面填写申请表，同时提交相关资料2签订合同，银行对借款人提交的申请资料调查审批通过后。
15、一般是不会给提供贷款的，但一般能提供贷款的是按揭10年，首付5成，按揭利率上浮15一般情况下，非住宅都是5成10年另外，写字楼可以抵押贷款，房产抵押贷款就是指借款人以自有或第三者的物业包括住宅写字楼商铺厂房等作抵押，用于个人综合消费并以按揭形式还款的贷款品种。
16、可以办理房产抵押贷款对房产的要求房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押房龄从房屋竣工日起计算与贷款年限相加不能超过40年所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门土地管理部门核发的房产证和土地证房产抵押贷款对借款人的。
17、1抵押贷款管理办法第五条规定，贷款额度最多为房屋估价的70%一般来说，不同的抵押房产，抵押贷款的额度是不一样的通常商品房抵押可以达到70%，商铺写字楼抵押可以达到60%，工业厂房抵押可以达到50%房产证是抵押贷款虽然可以用于贷款，但如果要通过房产证申请贷款，必须征得持有人和共有人。
18、关于商铺写字楼抵押贷款，坐标西安，现在很多银行都接受的，为了降低放款的风险，银行的放款日趋紧张但是仍有部分还是能做的，毕竟每家银行的政策不同，但可能申请的贷款额度会有所不同，利率也有很大的差别而最终银行对商铺抵押贷款的基本要求如下1只满足其生产经营，投资或消费等需要的2放款。