法律主观买第二套房首付比例不得低于40%按揭贷款买房是大多数人的选择，贷款买房人都需要先支付首付后然后再逐月偿还贷款国家为了规范房地产买卖市场就对二套房的首付都进行了规定，二套房的首付要求不得低于40%法律。
如果在宁波六市已拥有1套房子，但是贷款没还完，再次贷款买房时，首付比例不可以低于百分之六十如果在宁波六市已拥有1套房子，但是贷款已还完，再次贷款买房时，首付比例不可以低于百分之四十“第二套房”或“多套房”。
此次新政最受关注的条款在于，在保持首套住房信贷政策不变的基础上，提高第二套房商业贷款首付比例，具体措施包括两个方面，一是市六区已有1套住房且相应贷款已结清的居民家庭，再次购买住房申请商业性个人住房贷款的，贷款。
在最高贷款额度及可贷额度以内，宁波公积金中心按照下列规定，确定二手房贷款借款人的贷款额度和贷款期限 1现行住房公积金贷款最高额度80万元户其中，借款人住房公积金连续缴足满2年且购买家庭首套自住住房的，最高贷。
1用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房2用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房3房屋是使用银行抵押贷款所购买的一手房4房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人5房屋已办理。
根据宁波市商品房贷款政策规定，如果在宁波市六区已经有1套住房，并且房贷未结清的话，居民家庭再次申请贷款购买住房的话，那么是算作二套房，根据规定，宁波贷款购买二套房的首付比例不得低于60%另外，根据补充通知。
办理二次抵押贷款的银行工商银行招商银行兴业银行江苏银行等因为房地产二次抵押贷款是指以抵押房屋抵押价值减去原贷款余额后的差额作为抵押，再次向银行申请贷款与抵押贷款相比，风险要大得多，也要复杂得多，所以。
2023年宁波二套房首付新政策是二套房的首付比例不低于60%相关规定要求，如果是在宁波市已拥有1套住房的在宁波市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，再次购买宁波市六区普通自住房时的商业贷款首付款。
法律分析1按住房公积金账户余额计算贷款购买第2套住房的，贷款额度不高于公积金账户余额的10倍2按照房屋本身价格计算购买家庭第二套改善性住房及其他符合购房条件的自有住房，贷款额度不超过房屋价格的70%3。
房贷利息计算器 另外，宁波市对住房也有限购政策宁波户籍居民二套首付70%，无房有贷首付60%，无贷无房可以买第二套，当前有一套的可以再买一套，两套及以上的禁止再购买 外地户籍的居民要在上海买房需要近3年内，累计纳税。