2如果你房产证抵押贷款年限的抵押房产贷款用于个人消费房产证抵押贷款年限，年限一般为十年以内你需要准备资料有借款人身份证户口本婚姻状况证明房产证原件及复印件银行流水大额资产证明个人消费用途证明3如果你的抵押房产贷款用于购买商用房。
房龄超过多少年不能贷款贷款期限与房龄之和原则上不得超过30年含银行对于二手房抵押贷款的条件是苛刻的，大多限制在房龄和面积上一般房龄在20年以上，50平方米以下的二手房，许多银行是不予放贷的房龄越大，申请贷款。
有房产证，但房龄超过20年还能抵押贷款，但是比较有难度部分银行规定并不是所有房屋都可以抵押，房屋抵押贷款，对房龄有一定要求，一般不能超过15年，部分银行可能放宽至25年五大类房产不具备抵押贷款资格尚未还清贷款的。
如果是新房抵押，最长的贷款期限不能超过30年如果是二手房抵押，则不能超过20年房产抵押贷款期限最长是可以贷款30年抵押贷款根据还款方式的不同年限也不同，在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限。
房产证贷款 即 房产抵押贷款 ，最高五成，最长10年就是说，如果一套房子估价100万，银行最多贷50万给你，更大的可能是只贷40万给你最长期限为10年，有可能是5年6年7年根据你的征信还款能力等进行评估还。
全款房产证抵押贷款能贷30年，二手房的话，可抵押贷款时间为20年借款人可根据还款能力确定还款期限，以免导致还款压力房屋抵押贷款长年限是要看征信报告流水记录等综合信息来计算的抵押房产证贷款要注意申请前，要做到“。
最长10年，用房子做 抵押 ，贷消费贷款一般是1年3年5年10年借贷者还要满足申请条件申请条件 1房屋性质住宅 2抵押人或借款人年龄正常值1865周岁并且身体健全 3抵押人或借款人征信近24个月。