法律主观个人房产抵押贷款个人抵押房产贷款的流程是向银行提出书面借款申请签订借款合同及担保合同签订委托扣款协议开立账户经贷款行同意发放个人抵押房产贷款，支用贷款办理房屋过户和抵押手续等待银行放款法律客观贷款通则第二十五条 借款；个人住房抵押贷款的条件1在贷款到期日时的实际年龄通常不超六十五周岁2有正当的职业与稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力3愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押，房产共有人认可其有关借款及担保行为，并。
基本流程是这样签订贷款合同评估房屋贷款审批建委做抵押登记放款 时间一般需要1个月左右 申请办理房产抵押贷款的条件1申请人年满18周岁以上，2有稳定的工作与收入个人信用良好3申请的银行规定的；借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证3合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位4夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或证据个人。
如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料4提交抵押贷款申请材料如果房产是属于夫妻共同财产，那么办理抵押贷款的资料就需要提供夫妻两人的资料，包括夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或个人；当然可以只要个人抵押房产贷款你愿意把自己的房产证作为抵押，是可以贷款的这样的风险是，如果贷款人不及时归还贷款，放款人就可以把你的房子作为抵押物进行拍卖当然，别人拿你的房产证贷款，这个得你本人同意，并且亲自到场办理手续才可以。
房产证登记人是本人和配偶的，需提供以下材料1持有身份证2户口本3结婚证4房产证5契税证6土地证7收入情况证明8资金流水证明两人一起到本地银行，咨询办理住房抵押贷款申请，前提，住房贷款。
个人抵押房产贷款能贷多少
1、房屋抵押贷款流程 1，名下一定要有自己的房子全款，按揭都可以全款可直接办理，按揭可办二抵2，查征信 了解真实的信用情况，有无逾期以及负债明细，然后根据具体情况，匹配相应的银行贷款产品 3，评估 安排评估公司。
2、房地产抵押贷款的贷款比例年限利率贷款额度根据所选择的不同贷款用途确定，但一般不超过抵押房地产评估净值的60%一般不超过20年贷款利率按中国人民银行关于个人消费贷款的规定执行房产抵押贷款还款方式期限在2年以内。
3、个人房产抵押借贷的首要条件是抵押物的价值抵押物的价值是指抵押物的实际价值，而不是市场价值抵押物的价值一般是由银行或其他金融机构来决定的，它们会对抵押物进行评估，以确定抵押物的实际价值抵押物的价值一般以其市。
4、1用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物2不接受评估现值在10万元含以下的房产作为抵押物3已办妥产权证明，产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等。
5、二个人房产抵押贷款的申请流程1填写申请表格在填写申请表格时，需要提供个人基本信息房屋信息收入证明等资料2提供抵押物需要提供房屋所有权证土地使用证房屋评估报告等相关资料3银行评估银行会根据提供的。
6、房地产抵押贷款的贷款比例年限利率贷款额度根据所选择的不同贷款用途确定，但一般不超过抵押房地产评估净值基扮态的60%一般不超过20年贷款利率按中国人民银行关于个人消费贷款的规定执行房产抵押贷款还款方式期限在2。
个人抵押房产贷款有年龄限制吗
个人房产抵押贷款流程主要有签订购房合同提出申请银行调查签订担保合同抵押登记发放贷款等1买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款贷款和尾款的金额2购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认。
办理二手房抵押贷款首先要先将所需的资料准备齐全，然后提交给银行并由银行工作人员上门对房产进行考察，看看此房产是否符合贷款条件等待银行审核通过后，借款人就可以与银行签订借款合同及抵押合同，最后只需等待银行放款至个人。
并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字二个人房屋抵押贷款的程序1贷款申请和申贷资料准备如果你想办理抵押贷款，那么首先就得到你选好的银行去申请，并提出贷款用途，金额及年限时间然后，借款人及抵押人将贷款。
贷款初审通过后，银行通知借款人签订正式的借款合同，需要公证要公证6办理抵押登记手续 带着房子不同产权，借款合同等资料到不动产中心办理抵押登记手续7银行放款 以上手续办好后，银行会将借款打款到借款人个人。