写字楼可以抵押贷款房产抵押贷款流程1借款人在银行开立活期存款帐户2准备贷款要求宁波高新个人申请写字楼抵押贷款的资料3面签银行4银行报卷和审批5银行审批通过后宁波高新个人申请写字楼抵押贷款，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同6到建委做抵押登记7建委出它项权利证8视情况办理保险公证等手续9银行将贷款直接划。
写字楼抵押贷款基本要求 1用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物 2不接受评估现值在10万元含以下的房产作为抵押物 3已办妥产权证明，产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现的情况 4具有较强的变现能力，房产结构。
写字楼能抵押贷款写字楼抵押贷款很多商业银行都是可以接受的，不过并不是所有所有写字楼都可以，银行大多要求产权明晰变现能力较强的商业用房作为抵押物除宁波高新个人申请写字楼抵押贷款了个人住宅和写字楼外，很多房产类型都是能够作为抵押物申请贷款的，比如商品房商铺工业厂房都可以申请抵押贷款办理房屋抵押贷款需要哪些条件1。
商业写字楼抵押贷款以申请借款金额和借款时间长短确定，一般最高不超过抵押物现行作价的70%贷款的期限主要有两种房地产抵押贷款短期建设贷款以建设周期为限，一般3一5年，长期经营贷款15一30年左右写字楼就是专业商业办公用楼的别称，严格地讲，写字楼是不能用于住人的这是房屋的房产证上有明确。
写字楼抵押贷款需要什么资料，说明如下1房屋所有权证2评估报告3房地产抵押银行贷款合同4抵押人身份证留与原件核对无误的身份证5其它相关材料。
具体情况如下一可做物业抵押范围住宅别墅优质法人的办公楼商铺优质企业厂房二住宅类经营贷上限3000万，3000万以上就要走对公流贷，还款模式较差三商办类基本上1500万以上就得走对公商铺最好是沿街商铺，不沿街的商铺操作难度较大厂房对私第一次放款额最好低于2000万以下，以后。
除了个人住宅和写字楼外，很多房产类型都是能够作为抵押物申请贷款的，比如商品房商铺工业厂房都可以申请抵押贷款但是像学校医院公益性的房子文物保护建筑等是不能作为抵押物的，此外，一些已经列入拆迁计划范围内的房子以及未满5年的经济适用房也不能作为抵押物申请贷款的房屋抵押贷款办理流程。
您需要结合一下您当地的银行贷款政策，因为有一些商业银行是不接受写字楼作为抵押物的还款计划要看你选择的具体用途，还有还款方式要是公司经营的话最长是10年要是个人消费的话最长能到30年，但是一般都是10到15年，具体要看您的房子和您个人的资质贷款申请人的4项条件所购商铺须为现房希望可以帮到。
住宅，别墅可以做到评估价值79成左右 公寓，写字楼，商铺可以做到评估价值5成左右 如果征信好，收入稳定，还款来源清晰，额度会更高 目前房屋抵押贷款的利息年化33%425%，等额本息，先息后本，单笔最高1000万 期限1030年，客户可以根据自己的实际情况选择贷款期限申请条件1个人或者企业主都。
6去建委办理抵押登记7建委出具宁波高新个人申请写字楼抵押贷款他项权利证明8根据情况办理保险公证等手续9银行将贷款直接划入合同约定的账户10借款人应按借款合同的规定偿还贷款本息11通过贷款办理二个人买的写字楼可以申请抵押贷款吗宁波高新个人申请写字楼抵押贷款？可以但是需要看产权性质 三北京中关村的写字楼可以办理抵押贷款吗？哪个担保。
需要注意的是买写字楼贷款不能使用公积金贷款，住房公积金，是指国家机关国有企业城镇集体企业外商投资企业城镇私营企业及其他城镇企业事业单位民办非企业单位社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金目前可申请住房公积金个人贷款的住房并不包括写字楼在内。
2银行的核之后，若是对申请材料无异议的话，则可以安排时间，通知申请人前往银行办理生剩余的手续，如签订购房合同办理抵押手续等3手续都完成之后，银行的工作人员还需要将材料提交至管理部门，审核通过之后，并且所有的手续都办理好了，银行便会将贷款的金额打到4办理写字楼贷款的个人，需要根据。
个人抵押贷款是怎么办理的 发布时间20200511 141903 作者zhaojiaqi 来源楼盘网 7711次浏览 文章摘要#160现在社会经济发展很快，有些家庭难免会出现资金紧张的时候，申请银行抵押贷款也是其中一种解决办法，那么个人抵押贷款是怎么办理的1选贷款机构办理房产抵押贷款第一步是选择个好。
申请贷款的基本条件1具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人2持有有效的身份证明文件3具有稳定合法的收入来源4抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通5银行规定的其他条件贷款的金额及期限1商品住宅的抵押率最高可达 70% 2写字楼和商铺的抵押率最高可达 60%。
宁波住房抵押贷款银行渠道，适合长期周转，最长10年，正常情况下大概715个工作日放款优点利息低流程评估银行面签银行审批抵押登记银行取得他项权利证书银行放款到借款人账户房产要求商品房，五年以下的经济适用房，公寓，别墅，商铺，写字楼如果银行因为资质问题做不了。
简单介绍一下个人按揭贷款对人房子公司的要求和流程时间房子产权清晰，可以上市交易房龄北京地区要求不超过40年超过的话可以另沟通住房面积要求40平米以上，住房面积40平米以下银行很难做到当然也有专门的银行或者机构可以办理房产商品房别墅商住楼及商业写字楼70年公寓等人。