法律分析根据银行抵押政策规定抵押房子贷款能贷多少，房屋抵押贷款一般都是在70%左右申请房屋抵押贷款时能贷抵押房子贷款能贷多少的金额是有很多抵押房子贷款能贷多少的因素影响的，比如说抵押房屋的房龄借款人的年龄房产的流性变现性等，这些都是直接与房屋的评估和贷款额度挂钩。
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收入情况等做一个综合评价而定的额度影响房子抵押贷款的额度的因素有很多，房产的评估是接影响房屋抵押贷款能贷多少钱的一个重要因，其中影响着房产的评估值原因主要包括房屋类型朝向位置建成年代楼层等。
房产证是抵押贷款虽然可以用于贷款，但如果要通过房产证申请贷款，必须征得持有人和共有人同意，共同办理除了房子价值，贷款额度还跟抵押房子贷款能贷多少你的还款能力和信用记录有关银行根据你的还款能力来决定贷款额度第二，在确定抵押贷款。
一正面回答 用房产证抵押贷款能贷多少钱，这不是固定的二具体分析 具体要看房子当前的市场价值多少钱，有土地使用权证比无土地使用权证贷款更多些按照房屋价格计算的贷款额度的计算公式为贷款额度=房屋价格×贷款成数。
因此，如果房屋所有权完好，放款人的最高限额可以达到30万银行房子抵押贷款流程贷款申请，提交贷款资料，看房评估，贷款审批，签订贷款合同，抵押登记，银行贷款办理住房按揭贷款的程序一般有以下几个步骤1向银行提出贷款。
通常房产抵押贷款的最低起点金额为5千，最高额度不能超过抵押房产评估值的70%，而贷款期限通常都不能超过5年另外，抵押的房产类型如果不同，所贷款的额度肯定也有所不同，例如商品住房最高可贷到70%，商铺类型的房子最。