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银行一般都是可以做房产二次抵押的房产二次抵押贷款的条件为1用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房2用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房3房屋是使用银行抵押贷款所购买的一手房4房屋抵押登记已办妥，且宁波慈溪个体工商户房屋抵押贷款利率我行是房屋的抵押权人5房屋已办理保险，且保险单。
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并交纳相关费用担保费，抵押登记费，代办手续费等费用后签订贷款合同办理流程申请人持已公证的二手房买卖契约到住房公积金管理中心以下简称中心领取贷款申请表申请人持本人及辅助借款人身份证，户口簿，填写好的贷款申请表，房屋买卖契约，已过户的房屋所有权证，评估报告等材料到中心审核贷款。
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使用夫妻双方住房公积金贷款，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明2填写个人住房公积金贷款申请书，等待银行审核3审核通过后，贷款银行签订借款合同和抵押合同，借款人到产权部门办理贷款担保手续4办理住房抵押保险手续连同借款合同抵押合同质押合同房屋他项权证抵押权证明书等借款资料交。
补充说明 1在市区范围内，对于已拥有一套住房，或无住房但有住房贷款记录的居民家庭，执行二套房信贷政策，公积金与商业贷款首付款不低于60%公积金贷款利率按同期住房公积金贷款基准利率11倍起执行 2杭州市住房公积金贷款的最高额度是100万元，其中个人申请公积金贷款，最高限额为50万元。
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