1、写字楼可以抵押贷款房产抵押贷款流程1借款人在银行开立活期存款帐户2准备贷款要求的资料3面签银行4银行报卷和审批5银行审批通过后宁波写字楼可以用来抵押贷款，通知借款人审批结果宁波写字楼可以用来抵押贷款，并与借款人签订借款合同6到建委做抵押登记7建委出它项权利证8视情况办理保险公证等手续9银行将贷款直接划。
2、可以，写字楼抵押贷款很多商业银行都是可以接受的，不过并不是所有所有写字楼都可以，银行大多要求产权明晰变现能力较强的商业用房作为抵押物除了个人住宅和写字楼外，很多房产类型都是能够作为抵押物申请贷款的，比如商品房商铺工业厂房都可以申请抵押贷款。
3、写字楼在异地是不能进行抵押贷款的，除了写字楼，借款人名下的住宅，商铺，公寓，按揭房等都是不可以进行异地贷款的，因为银行对于抵押房屋进行贷款的要求是房屋必须是属于银行登记或者是地级市范围之内，之所以有这种要求主要是因为异地房子银行进行监管和贷后管理，需要消耗的人力财力都比较高，而且抵押房。
4、办公楼可以抵押贷款除了个人住宅和写字楼外，很多房产类型都是能够作为抵押物申请贷款的，比如商品房商铺工业厂房都可以申请抵押贷款但是像学校医院公益性的房子文物保护建筑等是不能作为抵押物的，此外，一些已经列入拆迁计划范围内的房子以及未满5年的经济适用房也不能作为抵押物申请贷款的。
5、写字楼可以抵押贷款 房产抵押贷款就是指借款人以自有或第三者的物业包括住宅写字楼商铺厂房等作抵押，用于个人综合消费并以按揭形式还款的贷款品种 写字楼抵押贷款基本要求 1用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物 2不接受评估现值在10。
6、四大银行可以做商铺抵押贷款具体情况如下一可做物业抵押范围住宅别墅优质法人的办公楼商铺优质企业厂房二住宅类经营贷上限3000万，3000万以上就要走对公流贷，还款模式较差三商办类基本上1500万以上就得走对公商铺最好是沿街商铺，不沿街的商铺操作难度较大厂房对私第一次放款额。
7、商业写字楼抵押贷款以申请借款金额和借款时间长短确定，一般最高不超过抵押物现行作价的70%贷款的期限主要有两种房地产抵押贷款短期建设贷款以建设周期为限，一般3一5年，长期经营贷款15一30年左右写字楼就是专业商业办公用楼的别称，严格地讲，写字楼是不能用于住人的这是房屋的房产证上有明确。
8、最高可以贷到评估价的五成，住宅最高是7成。
9、不过，写字楼抵押贷款时间相对住宅来说会比较短，一般是510年左右而且利率普遍比住宅高，可贷成数也比住宅低，写字楼抵押一般最高只能做5成，住宅抵押可做7成公积金贷款可以用来买写字楼吗 公积金贷款只可以用来买住宅项目，而写字楼是商业项目，不能用公积金贷款，想要买写字楼的话只能用商业贷款。
10、当然，不同的贷款机构对贷款的房子申请抵押贷款要求不同例如农业银行要求房屋在本地，并且为普通住宅别墅商铺或者办公楼，房产的抵押成数在5成而兴业银行则规定，房屋必须在当地的市区内，除了普通住宅别墅商铺或者办公楼，厂房也可以申请，但是房屋的房龄较长不得超过15年。
11、不可以该办公楼是银行不可以二次抵押，按揭少的话建议截断之后办理一抵，所以是不可以贷款是银行或其宁波写字楼可以用来抵押贷款他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。
12、另外，写字楼可以抵押贷款，房产抵押贷款就是指借款人以自有或第三者的物业包括住宅写字楼商铺厂房等作抵押，用于个人综合消费并以按揭形式还款的贷款品种需要注意的是买写字楼贷款不能使用公积金贷款，住房公积金，是指国家机关国有企业城镇集体企业外商投资企业城镇私营企业及其他城镇。
13、房产抵押贷款，因具有利率低额度高还款方式平灵活等诸多有点，在当下社会中，成为了绝大多数朋友解决大额资金需求的主要方式写字楼也可以申请抵押贷款的，除了住宅抵押贷款之外，无论是写字楼，店铺还是厂房都是可以作为抵押物，申请房屋抵押贷款的抵押贷款办理流程一选贷款机构一般来说，可以。
14、消费抵押贷款的种类涵盖广泛，主要适用于个人房产具体包括1对于那些拥有产权权属清晰且不在拆迁计划内的公寓住宅别墅商铺和写字楼，都可以申请办理消费抵押贷款然而，部分特定类型的房产需要满足额外条件已购公房和经济适用房需要补缴土地出让金，申请时需提供完整的购房协议央产房则。
15、农业银行贷款可以使用写字楼作为抵押物具体操作步骤如下1首先，您需要准备好写字楼的相关证件，包括房产证土地使用证等2然后，您可以前往农业银行的贷款部门咨询，了解贷款的具体要求和流程3在申请贷款时，您需要提交写字楼的评估报告，以确定其价值4农业银行会根据您的贷款需求和写字。
16、房产抵押可以贷款房产估值的50%70%左右首先不同的房产能够抵押贷款的额度是不一样的，通常情况下商品住房抵押贷款的额度最高，能够达到70%左右，写字楼次之，能够抵押估值的60%，而工业厂房只能够抵押估值的50%其次不同的个体所能抵押的比例也不一样，例如只拥有一套房产，能够抵押的额度在估值的。
17、以申请借款金额和借款时间长短确定，一般最高不超过抵押物现行作价的70% 贷款的期限主要有两种房地产抵押贷款短期建设贷款以建设周期为限，一般3一5年，长期经营贷款15一30年左右。
18、写字楼拿去抵押贷款一般是评估价的5折 二买写字楼能向银行贷款吗 买写字楼是能向银行贷款的，房地产不一定只有住宅，还有其他类型，比如写字楼，写字楼也具有一定的升值价值，写字楼也会受到地段的影响目前，宁波写字楼可以用来抵押贷款我国已开展“个人商业用房贷款”，该项贷款是银行向自然人发放的，用于购买各类型商业用途。