二手房宁波23年的房子能贷款吗的房龄超过20年是可以贷款的，不过，二手房的商业贷款年限会受房龄和贷款人年龄两个因素影响，长不超过30年从房龄来计算，住房商业贷款年限=30年房龄，这样房龄达到20年的房子，长只能贷款10年，借款额度只能达到房。
房子超过20年但在符合贷款银行的规定条件的前提下，是可以申请贷款的，但贷款的年限会受到限制，因为大多银行在审批贷款的时候，都是以房产证上的竣工时间为主要依据，然后再审核借款人的贷款金额和贷款时间，一般借款人可申请。
120年的房龄是不是能够贷款，主要还是要看房屋具体的位置，如果是房屋的位置偏僻或者是价值不高，再加上20年的房龄，那么贷款受理的难度相对就会大一些，现在很多银行的个人住房按揭贷款，对于二手住房的房龄都有一定的限制。
超过30年的房子能贷款吗 房龄超过30年很难贷款，银行基于风险考虑，一般都会拒贷少部分银行可以贷款的话，对首付的要求比较高，购房者要多准备一点首付，并且提供其他财产证明才有可能会通过贷款 拓展资料 一，影响二手房贷款的因素 1。
房龄30年的房子能贷款吗宁波23年的房子能贷款吗？房龄30年的房子能贷款房龄30年的房子也是有机会贷款的，虽然一般超过了20年的房子银行就不批贷了，但是如果是条件极好的房子的话还有机会比如周边的学校非常好房子位置在市中心等，这些条件都。
一般来说，购买房龄超过20年的房屋不能贷款但有一些银行还是比较“宽容”的，规定房屋房龄只要不能多于30年，是可以受理贷款的而有的银行，表示对二手住房的房龄没有限制，比如工商银行的“二手个人住房贷款”也就是说。
房子30年以上可以贷款，但是不能用公积金贷款第一银行在设计贷款产品时，会综合考虑业务逻辑业务合规业务风控管理等方面你问的房龄要求，主要是基于风险1房龄超过30年的房子价值是有瑕疵的目前中国的房子年限是。
房龄从房屋竣工日起计算与贷款年限相加不能超过40年贷款人要求在中国境内有固定住所有当地城镇常住户口或有效证明具有完全民事行为能力，并且符合下列条件的中国公民均可申请个人综合消费贷款有正当职业和稳定的。
超二十年的房子能贷款吗20年房龄的房子可以贷款，只要不超过20年房龄就能贷款，二手房贷款的年限和房龄相加不能够超过30年20年房龄的房子贷款难度非常高，一般情况下，银行不会放贷超过20年的房子可以贷款吗？房子超过20年但。
房龄32年能贷款吗通常房龄超过30年是无法贷款，因为大部分银行要求房龄和贷款年数合起来不能超出三十年但不同银行政策不一样，有些银行会根据二手房的地理位置及贷款人年龄会受理贷款业务，具体咨询当地银行哪些房屋不能。
二手房贷款年限受到借款人年龄二手房房龄土地使用年限等因素影响借款人年龄越小，那么可以申请的贷款期限也就越长，对于二手房房龄，银行会根据房屋剩余所有权的时间计算贷款年限，银行普遍规定二手房房龄不能超过20年或25。
房屋抵押贷款优势 第一个优势，利率的以北京为例，房屋抵押贷款现在年化利率，最低可以做到365，等额本息，30年还款，这个就比咱们正常的房贷按揭，不管你是首套还是二套房的按揭，都有优势的多第二个优势就是年县城。
可以根据查询每日经济新闻显示，中国人民银行国家金融监督管理总局关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知下发，自2023年9月25日起，存量首套住房商业性个人住房贷款的借款人可向金融机构提出申请，由金融机构新发放。
当前有一套的可以再买一套，两套及以上的禁止再购买外地户籍的居民要在上海买房需要近3年内，累计纳税或缴纳社保满2年无贷无房可以买一套，当前有一套的和两套及以上的都禁购另外，在宁波的单身外地人禁止购房。
从宁波市公积金管理中心了解到，目前宁波二套房公积金贷款首付额度依情况而定，最高不低于50%目前宁波住房公积金管理中心依据国家有关规定，对第二套住房公积金个人住房贷款首付额度分情况而定，对已使用过一次公积金贷款并已。
