写字楼抵押贷款基本要求 1用于抵押宁波写字楼能抵押贷款的房产与贷款经办机构必须位于同一城市宁波写字楼能抵押贷款，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物 2不接受评估现值在10万元含以下的房产作为抵押物 3已办妥产权证明，产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现的情况 4具有较强的变现能力，房产结构；需满足以下条件 申请条件1，房屋性质住宅，写字楼，别墅商品房成本价房经济适用房对经济适用房要求严并且产权明晰20年以内 2，抵押人或借款人年龄正常值2 5周岁并且身体健全 3，抵押人或借款人征信近24个月不得连累6 4，抵押人或借款人可以证明还款来源以及其他资产大额定期存单。
房屋抵押能贷多少 1抵押贷款管理办法第五条规定，贷款额度最多为房屋估价的70%一般来说，不同的抵押房产，抵押贷款的额度是不一样的通常商品房抵押可以达到70%，商铺写字楼抵押可以达到60%，工业厂房抵押可以达到50%房产证是抵押贷款虽然可以用于贷款，但如果要通过房产证申请贷款，必须征得；可以，写字楼抵押贷款很多商业银行都是可以接受的，不过并不是所有所有写字楼都可以，银行大多要求产权明晰变现能力较强的商业用房作为抵押物除了个人住宅和写字楼外，很多房产类型都是能够作为抵押物申请贷款的，比如商品房商铺工业厂房都可以申请抵押贷款。
要是企业贷款的，好像最多可以贷款5年，一般是按照1年给贷款，1年一到贷，银行不给会给太多贷款年限要是宁波写字楼能抵押贷款你贷款额度特别多，还要进行担保，也就是要担保公司出具担保函，这样才能贷款，因为额数巨大的贷款，要有担保银行审批才能通过具体要问给你做贷款的银行信贷员二办公楼贷款利率是多少 所在。
写字楼抵押贷款利率是多少
写字楼在异地是不能进行抵押贷款的，除了写字楼，借款人名下的住宅，商铺，公寓，按揭房等都是不可以进行异地贷款的，因为银行对于抵押房屋进行贷款的要求是房屋必须是属于银行登记或者是地级市范围之内，之所以有这种要求主要是因为异地房子银行进行监管和贷后管理，需要消耗的人力财力都比较高，而且抵押房。
一可做物业抵押范围住宅别墅优质法人的办公楼商铺优质企业厂房二住宅类经营贷上限3000万，3000万以上就要走对公流贷，还款模式较差三商办类基本上 0万以上就得走对公商铺最好是沿街商铺，不沿街的商铺操作难度较大厂房对私第一次放款额最好低于2000万以下，以后可以每年提额。
不过，写字楼抵押贷款时间相对住宅来说会比较短，一般是510年左右而且利率普遍比住宅高，可贷成数也比住宅低，写字楼抵押一般最高只能做5成，住宅抵押可做7成公积金贷款可以用来买写字楼吗 公积金贷款只可以用来买住宅项目，而写字楼是商业项目，不能用公积金贷款，想要买写字楼的话只能用商业贷款。
写字楼抵押贷款可以在哪些银行贷 写字楼抵押贷款可以在建设银行工商银行招商银行等大型商业性银行都可以贷我想问一下写字楼按揭贷款利率是多少 写字楼按揭贷款的利率会在央行贷款基准利率上浮动执行，一般上浮10%，贷款基准利率是 年内贷款的利率是435%215年内贷款的利率是475%3。
买写字楼能贷款十年，商用房贷款期限最长为10年写字楼一般由于按揭金额高，审核流程和要求复杂，一般是不会给提供贷款的，但一般能提供贷款的是按揭10年，首付5成，按揭利率上浮15一般情况下，非住宅都是5成10年 另外，写字楼可以抵押贷款，房产抵押贷款就是指借款人以自有或第三者的物业包括。
写字楼可以抵押贷款房产抵押贷款流程1借款人在银行开立活期存款帐户2准备贷款要求的资料3面签银行4银行报卷和审批5银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同6到建委做抵押登记7建委出它项权利证8视情况办理保险公证等手续9银行将贷款直接划。
写字楼抵押贷款需要什么资料，说明如下1房屋所有权证2评估报告3房地产抵押银行贷款合同4抵押人身份证留与原件核对无误的身份证5其它相关材料。
写字楼抵押贷款可以在哪些银行贷
1、写字楼和商住两用房贷款所购商业用房，须符合当地城市规划，项目合法合规，满足当地市场需求详情请进入以下链接了解CreditInfoaspx宁波写字楼能抵押贷款？guid=d40cc6bb3f8f4ae5adb5fc41c3若当地有招行网点，您可以尝试联系网点的个贷部门申请办理。
2、商业写字楼抵押贷款以申请借款金额和借款时间长短确定，一般最高不超过抵押物现行作价的70%贷款的期限主要有两种房地产抵押贷款短期建设贷款以建设周期为限，一般3一5年，长期经营贷款15一30年左右写字楼就是专业商业办公用楼的别称，严格地讲，写字楼是不能用于住人的这是房屋的房产证上有明确。
3、一般是不会给提供贷款的，但一般能提供贷款的是按揭10年，首付5成，按揭利率上浮15一般情况下，非住宅都是5成10年另外，写字楼可以抵押贷款，房产抵押贷款就是指借款人以自有或第三者的物业包括住宅写字楼商铺厂房等作抵押，用于个人综合消费并以按揭形式还款的贷款品种。