1、1要先到银行进行登记宁波高新写字楼贷款怎么贷，将银行所需要宁波高新写字楼贷款怎么贷的资料备齐交给银行2银行带领评估公司去房屋所在地进户照相勘察3评估公司回公司出具评估预评报告或正式报告4银行根据评估公司出具宁波高新写字楼贷款怎么贷的房屋评估结果宁波高新写字楼贷款怎么贷，按照评估价值的68折贷款，信贷员填报材料5信贷员将相关材料报给市行或省行审批，审批通过，贷款人就；1需要购买写字楼的个人，必须先写好贷款申请书，然后连同贷款材料一起提交至银行，银行的工作人员则会在一定时间内完成对材料的审核，若是不符合，则会退回并通知申请者2银行的工作人员在经过严格的审核之后，若是对申请材料无异议的话，则可以安排时间，通知申请人前往银行办理剩余的手续，如签订购；购买写字楼可以贷款但因为写字楼属于商业属性，只能办理商业贷款一般能提供贷款的是按揭10年，首付最低在50%，按揭利率上浮15一般情况下，非住宅都是5成10年投资写字楼的风险1因为写字楼的投资数额较大，因此投资写字楼必须防范贬值风险如果写字楼本身所处的地段由于一些市政或其宁波高新写字楼贷款怎么贷他原因造成了。
2、哪个银行可以做格仔铺抵押贷款一般的商业银行应该都可以抵押贷款，比如，农行，中行，建行等四大银行可以做商铺抵押贷款具体情况如下一可做物业抵押范围住宅别墅优质法人的办公楼商铺优质企业厂房二住宅类经营贷上限3000万，3000万以上就要走对公流贷，还款模式较差三商办类基本上 0；写字楼按揭贷款首付办理流程1客户申请，客户向银行提出申请，书面填写申请表，同时提交相关资料2签订合同，银行对借款人提交的申请资料调查审批通过后，双方签订借款合同担保合同，视情况办理相关公证抵押登记手续等3发放贷款，经银行审批同意发放的贷款，办妥所有手续后，银行按合同约定以转账；一选贷款机构一般来说，可以选择在银行办理房产抵押贷款，银行的贷款利率比较低，而且还安全可靠，但是银行的审批速度和贷款要求比较严格而民间贷款虽然是利率高，但是审核要求低，办理速度快，所以说，选择一个适合自己的贷款机构是整个贷款流程中至关重要的一步二写申请交材料选择好合适的贷款； 年内贷款的利率是435%215年内贷款的利率是475%35年以上贷款的利率是490%相关说明写字楼贷款要准备的基本资料如下1企业营业执照组织机构代码证开户许可证税务登记证公司章程验资报告贷款卡2近三年的年报最近三个月财务报表，公司近六个月对公账单3；审核流程和要求复杂，一般是不会给提供贷款的，但一般能提供贷款的是按揭10年，首付5成，按揭利率上浮15一般情况下，非住宅都是5成10年写字楼按揭贷款首付办理流程需要先签订合同，银行对借款人提交的申请资料调查审批通过后，双方签订借款合同担保合同，视情况办理相关公证抵押登记手续等。
3、4 写字楼贷款的申请流程贷款人需要准备相关材料，如身份证收入证明产权证明等，向银行提交贷款申请银行会对申请进行审核，审核通过后，双方将签订贷款合同总的来说，选择哪家银行进行写字楼贷款，需要根据自身需求和条件，以及各银行的贷款政策来进行综合考虑在申请贷款前，建议详细咨询各银行的；写字楼抵押贷款基本要求 1用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物 2不接受评估现值在10万元含以下的房产作为抵押物 3已办妥产权证明，产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现的情况 4具有较强的变现能力，房产结构；1 确定贷款目的和所需金额购买租赁还是经营写字楼2 准备相关材料包括个人或企业的身份证明收入证明征信报告等二选择贷款机构 可以选择商业银行政策性银行或其他金融机构不同机构提供的贷款产品利率及条件可能有所不同，应根据自身需求选择合适的贷款机构三提交贷款申请 向所选；关于抵押贷款的贷款条件如下有合法的身份有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录有合法有效的购房合同以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款等；公司名义买写字楼能贷款吗，说明如下1公司名义买写字楼能贷款这里面的购房者既可以是个人，也可以是公司企业或者其他的团体法人，只要附条件就都是可以的2公司买房不管买什么房子都视为商业用房，贷款的额度一般在房价款的50%，但利率要上幅10%，不过外资公司在国内只能买一套房子相关说明。
4、可以申请商用房按揭贷款，商用房按揭贷款是指借款人在购买房地产商开发的商业营业用房或办公用房主要为写字楼商铺时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的商用房作为抵押的贷款 商用房按揭贷款申请条件1贷款申请人是具有完全民事行为能力的自然人，且年龄在 0岁之间2申请按揭贷款；写字楼可以抵押贷款房产抵押贷款流程1借款人在银行开立活期存款帐户2准备贷款要求的资料3面签银行4银行报卷和审批5银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同6到建委做抵押登记7建委出它项权利证8视情况办理保险公证等手续9银行将贷款直接划。
