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所谓“房产转押置换”，就是有抵押的房子垫资过桥解押再重新入押银行房产抵押贷款，如还在按揭的先过桥赎契，赎契万分之七一天，最少算10天赎契后再入押，一般房价7成，如有经营实体且流水大的优质客户可做100%还款方式等额本息最长30年，年化41%，可提还还款方式随借随还10年期，年化5。
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垫资赎契是指在房地产交易中，卖方需要在还清抵押贷款之前出售房屋，此时买方可以选择向卖方提供一笔垫资，用于赎回抵押物并使交易顺利完成垫资赎契的出现，是为了解决买卖双方在房地产交易中面临的风险问题卖方能够及时获得房屋售价，借此还清抵押贷款，而买方也能够减少因卖方未能及时赎回抵押物而产生的风险。
垫资赎契，增加贷款，就是你已经贷款了，然后由垫资公司把你贷款的钱还上，再重新贷款的意思例如你当时房子值20万贷款10万元还有5万没还，然后你自己把钱5万元还上或你还不上由垫资公司还上，你就不欠银行钱了后来你的房子现在价值50万，你再贷款25万就是垫资赎契，增加贷款了 垫资。